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今年1月,天津住宅集团被国家住房和城乡建设部批准确立为国家住宅产业化基地,并成为国内首家“住宅产业化集团型”的住宅产业化基地,被有关专家认定为加快我国住宅产业化发展最为理想的模式。
一、立足模式创新集聚发展合力
天津住宅集团选择了住宅产业化的这一空间广阔、潜力巨大、符合世界潮流和我国经济社会发展趋势的科学发展战略。“住宅产业化”的核心就是住宅建造的“四化”——工业化、标准化、社会化和节约化,其本质是通过推进“四化”进程的加快,将住宅生产由粗放型转变为集约型,由劳动密集型转变为科技密集型,明显提高住宅建设效率和质量、显著降低成本和减少能耗、有效保护环境,最终实现住宅产业的可持续发展。
集团为适应国家建设资源节约型、环境友好型社会,大力推进墙体改革、建筑节能,发展低碳经济、循环经济、绿色经济,按照建设省地节能环保型住宅的要求,大力推进实施住宅产业化战略,并取得了为社会各界关注的成果。今天的住宅集团已经集聚了五大优势:一是形成了一条房地产开发经营、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体的完整产业链,能够覆盖住宅投融资、科研设计、开发经营、新型建材和住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、鉴定检测、房屋销售和物业管理服务等全过程,实现了“一条龙”式的住宅生产模式。二是坚持以科技创新为先导,形成了省地节能、生态环保、绿色低碳、住宅新技术、新材料、新工艺、新体系的优势集成。三是形成了以集团公司为核心的统一利益共同体,能够确保以住宅为最终目标产品的多专业紧密协作、多层次紧密联合,确保产业链所有环节相互有效支撑和有效连接,从而保证住宅产业化的先进理念、先进技术得以实现。四是住宅产业化集团模式的探索实践已经取得可喜成果,由住宅集团自行开发建设,自行研发设计,用自行生产的新型建材和住宅部品并应用自主研发的技术体系自行施工建造,自行销售,用自己的物业企业管理服务的多个住宅经典项目,显示出住宅产业化在节约资源、保护环境、提高效率、降低成本、提升住宅产品质量和品质上的优势。五是住宅集团实施住宅产业化战略,促进了企业升级、产业升级、技术升级,提升了核心竞争力,3年经济总量翻了两番,经济效益增了8倍,跨入天津百强企业行列,并成为国际达沃斯论坛全球成长型企业成员,发展势头强劲,综合实力显著增强。
二、转变发展方式破解发展难题
这些年来,住宅集团领导班子紧紧抓住调整优化经济结构、转变经济发展方式、提高经济增长质量和效益这一主线,进行了产权结构、产业结构、经营组织结构和员工队伍结构调整,建立起符合现代企业治理结构的新体制机制,在集团内部构架多元化经营格局和多层次人员发展梯队。在清晰连贯的发展思路指导下,通过调整结构进行有效的资源配置,集团的经济结构发生了质的变化,开拓形成了四大板块产业链,起到了优势互补、资源共享的作用;形成了一院(鉴定设计院)、一所(住宅科研所)、三个中心(建筑节能与环境检测中心,房屋检测中心,新型建材研发中心)、三个实验基地(津南、滨海、中新生态城实验基地)组成的科研高地。在整合资源中实现了全面协调发展,提升了企业的可持续发展能力,在激烈的市场竞争中提高了经济发展的质量和效益,提高了抗风险能力,集团的骄人业绩也佐证了企业发展理念的科学性和正确性。
天津住宅集团在快速发展中一直力塑“企业公民”形象,做一个积极承担社会责任的行业龙头,做一个关注人类未来命运的思考型企业。通过一系列精品楼盘,住宅集团将自己的节能、环保、降耗、增效梦想以样本的方式非常直观地呈现在公众面前,受到了购房者的欢迎和政府的认可。多年来,集团积极带头参与社会保障房的开发建设,先后开发建设社会保障房项目达300多万平方米,树立起国有企业对国家、对社会、对百姓负责的良好形象品牌,社会美誉度不断提高。
三、新的起点新的征程
国家住宅产业化基地的实施是一项系统性很强的工作,肩负着社会的责任和推动行业发展的义务。马骏董事长说:“这次,国家住建部批准确立天津住宅集团为国家住宅产业化基地,对我们是一个极大的鼓舞,也是为我们注入了一种强大的动力。这是更加神圣的责任,也是一个新的更高的起点。”
集团以国家住宅产业化基地揭牌为契机,按照调结构、促转变、增实力、上水平和构筑“三个高地”的要求,加快国家住宅产业化基地的实施工作,进一步提升和优化产业结构,通过发展低碳经济促进天津宜居生态城市建设,助推天津经济快速发展,使天津市住宅产业在2010年全国结构调整和节能减排的艰巨工作中居于主动领先的优势位置。目前,几项重点工作都在紧锣密鼓有序推进中:一是着力建设好滨海新区节能墙体材料生产基地,把总产能扩大到190万立方米,成为国内该行业的龙头企业。二是着力建设好住宅产业园,搭建住宅科技研发平台、住宅部品制造平台、住宅产业信息技术展示平台和新型建材与住宅部品物流平台。三是着力建设好15万平方米国家康居示范住宅小区和20万平方米国家低碳绿色示范居住小区两个住宅产业化示范项目。四是着力做好住宅产业化基金发起设立的各项工作。以此促进天津住宅集团国家住宅产业化基地又好又快发展,当好加快住宅产业化发展的排头兵,充分发挥国家住宅产业化基地的示范带头作用,为实现市委九届七次全会提出的构筑“三个高地”,建设生态宜居城市的宏伟目标,为实现天津科学发展、和谐发展、率先发展做出更大贡献。
金戈铁马闻征鼓,只争朝夕启新程。新的起点、新的谋划、新的重托、新的作为,今天的天津住宅集团正承载着更多的期待,在科学发展和住宅产业化的道路上开启新的恢宏征程。
一、立足模式创新集聚发展合力
天津住宅集团选择了住宅产业化的这一空间广阔、潜力巨大、符合世界潮流和我国经济社会发展趋势的科学发展战略。“住宅产业化”的核心就是住宅建造的“四化”——工业化、标准化、社会化和节约化,其本质是通过推进“四化”进程的加快,将住宅生产由粗放型转变为集约型,由劳动密集型转变为科技密集型,明显提高住宅建设效率和质量、显著降低成本和减少能耗、有效保护环境,最终实现住宅产业的可持续发展。
集团为适应国家建设资源节约型、环境友好型社会,大力推进墙体改革、建筑节能,发展低碳经济、循环经济、绿色经济,按照建设省地节能环保型住宅的要求,大力推进实施住宅产业化战略,并取得了为社会各界关注的成果。今天的住宅集团已经集聚了五大优势:一是形成了一条房地产开发经营、新型建材与住宅部品制造、建筑施工、科技与服务业四大产业板块为一体的完整产业链,能够覆盖住宅投融资、科研设计、开发经营、新型建材和住宅部品制造、建筑施工、装饰装修、鉴定检测、房屋销售和物业管理服务等全过程,实现了“一条龙”式的住宅生产模式。二是坚持以科技创新为先导,形成了省地节能、生态环保、绿色低碳、住宅新技术、新材料、新工艺、新体系的优势集成。三是形成了以集团公司为核心的统一利益共同体,能够确保以住宅为最终目标产品的多专业紧密协作、多层次紧密联合,确保产业链所有环节相互有效支撑和有效连接,从而保证住宅产业化的先进理念、先进技术得以实现。四是住宅产业化集团模式的探索实践已经取得可喜成果,由住宅集团自行开发建设,自行研发设计,用自行生产的新型建材和住宅部品并应用自主研发的技术体系自行施工建造,自行销售,用自己的物业企业管理服务的多个住宅经典项目,显示出住宅产业化在节约资源、保护环境、提高效率、降低成本、提升住宅产品质量和品质上的优势。五是住宅集团实施住宅产业化战略,促进了企业升级、产业升级、技术升级,提升了核心竞争力,3年经济总量翻了两番,经济效益增了8倍,跨入天津百强企业行列,并成为国际达沃斯论坛全球成长型企业成员,发展势头强劲,综合实力显著增强。
二、转变发展方式破解发展难题
这些年来,住宅集团领导班子紧紧抓住调整优化经济结构、转变经济发展方式、提高经济增长质量和效益这一主线,进行了产权结构、产业结构、经营组织结构和员工队伍结构调整,建立起符合现代企业治理结构的新体制机制,在集团内部构架多元化经营格局和多层次人员发展梯队。在清晰连贯的发展思路指导下,通过调整结构进行有效的资源配置,集团的经济结构发生了质的变化,开拓形成了四大板块产业链,起到了优势互补、资源共享的作用;形成了一院(鉴定设计院)、一所(住宅科研所)、三个中心(建筑节能与环境检测中心,房屋检测中心,新型建材研发中心)、三个实验基地(津南、滨海、中新生态城实验基地)组成的科研高地。在整合资源中实现了全面协调发展,提升了企业的可持续发展能力,在激烈的市场竞争中提高了经济发展的质量和效益,提高了抗风险能力,集团的骄人业绩也佐证了企业发展理念的科学性和正确性。
天津住宅集团在快速发展中一直力塑“企业公民”形象,做一个积极承担社会责任的行业龙头,做一个关注人类未来命运的思考型企业。通过一系列精品楼盘,住宅集团将自己的节能、环保、降耗、增效梦想以样本的方式非常直观地呈现在公众面前,受到了购房者的欢迎和政府的认可。多年来,集团积极带头参与社会保障房的开发建设,先后开发建设社会保障房项目达300多万平方米,树立起国有企业对国家、对社会、对百姓负责的良好形象品牌,社会美誉度不断提高。
三、新的起点新的征程
国家住宅产业化基地的实施是一项系统性很强的工作,肩负着社会的责任和推动行业发展的义务。马骏董事长说:“这次,国家住建部批准确立天津住宅集团为国家住宅产业化基地,对我们是一个极大的鼓舞,也是为我们注入了一种强大的动力。这是更加神圣的责任,也是一个新的更高的起点。”
集团以国家住宅产业化基地揭牌为契机,按照调结构、促转变、增实力、上水平和构筑“三个高地”的要求,加快国家住宅产业化基地的实施工作,进一步提升和优化产业结构,通过发展低碳经济促进天津宜居生态城市建设,助推天津经济快速发展,使天津市住宅产业在2010年全国结构调整和节能减排的艰巨工作中居于主动领先的优势位置。目前,几项重点工作都在紧锣密鼓有序推进中:一是着力建设好滨海新区节能墙体材料生产基地,把总产能扩大到190万立方米,成为国内该行业的龙头企业。二是着力建设好住宅产业园,搭建住宅科技研发平台、住宅部品制造平台、住宅产业信息技术展示平台和新型建材与住宅部品物流平台。三是着力建设好15万平方米国家康居示范住宅小区和20万平方米国家低碳绿色示范居住小区两个住宅产业化示范项目。四是着力做好住宅产业化基金发起设立的各项工作。以此促进天津住宅集团国家住宅产业化基地又好又快发展,当好加快住宅产业化发展的排头兵,充分发挥国家住宅产业化基地的示范带头作用,为实现市委九届七次全会提出的构筑“三个高地”,建设生态宜居城市的宏伟目标,为实现天津科学发展、和谐发展、率先发展做出更大贡献。
金戈铁马闻征鼓,只争朝夕启新程。新的起点、新的谋划、新的重托、新的作为,今天的天津住宅集团正承载着更多的期待,在科学发展和住宅产业化的道路上开启新的恢宏征程。