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【摘 要】 本文对我国房屋建筑中普遍存在的质量问题进行了分析，对出现这些质量问题的原因进了探讨，并提出了一些防范措施。
【关键词】 房屋建筑;质量;问题
一、我国房屋建筑中普遍存在的质量问题分析
房屋建筑中的各种质量问题在某种程度上具有一定的共性特征，且对房屋建筑以及居民的生活造成不同程度的危害与影响。总体而言，我国的房屋建筑存在的质量问题主要体现在房屋的使用功能以及房屋建筑的装饰工程中，主要分为陈旧性的房屋质量问题与新生性的房屋质量问题。
（一）陈旧性的房屋质量问题
陈旧性质的房屋质量问题是指房屋建筑中，那些经过多年维修处理还依然存在，不能够完全克服的问题。例如，砂浆地坪空鼓或开裂、起砂，砂浆墙面起皮或者开裂，涂料墙面起皮、变色、发霉，厨卫间、外墙、屋面等部位渗漏，卫生间地面倒坡或积水，门窗的缝隙过大，窗户、阳台等部位滴水线向内斜导，以及排水、排污管道堵塞等问题非常普遍。部分房屋建筑还存在软弱地基不均匀沉降的问题，严重者甚至会导致整个房屋建筑发生倾覆、坍塌等重大质量事故。
（二）新生性的房屋质量问题
新生性的房屋质量问题主要是由于建筑技术的快速发展，许多新技术、新工艺、新材料被广泛应用于房屋建筑中，从而出现的各种新的质量问题。例如，在一些建筑的纤维石膏板吊顶中产生的板缝裂缝的现象，或在建筑的预应力管桩的桩基施工过程中，由于建筑的表层土体受到严重的挤压而产生的橡皮泥现象等。
二、我国房屋建筑存在的质量问题原因探讨
（一）建筑工程设计与建筑工程造价的影响
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的整体专业水平与素质参差不齐，且在设计过程中很少结合当地的实际情况，往往只注重外观、造型而忽视了房屋结构的质量，从而造成了设计出的方案在房屋建筑结构等多方面都或多或少存在着质量或安全方面的隐患。例如，许多设计人员在设计时没有综合的考虑，而一味本着节能、环保的目的选择使用塑钢窗，在对大尺寸塑钢窗的节点与用料上，没有根据建筑工程的实际情况，进行周密的设计与计算，使塑钢窗的刚度达不到要求，导致房屋建筑中的塑钢窗经常无法正常使用，从而给房屋建筑带来了质量缺陷。
另外，房屋建筑的质量好坏很大程度上受制于建筑工程造价的高低。若工程造价太低，施工单位就可能为了节省开支，在建材的选择上以次充好，使建材的质量得不到保障。施工企业也会因为经营的压力而忽视了对建筑工程的管理，配置较弱的管理团队，减少对工程实际投入的各项措施费用，从而导致了房屋建筑质量的低下。
（二）材料的选择与施工的影响
房屋建筑由于材料选择存在缺陷而引起的房屋建筑质量问题也屡见不鲜。例如房屋建筑内墙装饰涂料的选择不当，装饰涂料的质量不达标，导致房屋建筑施工完成后短期内就有脱皮、变色等现象发生。在房屋建筑材料的选择过程中，一定要加强对材料的质量控制，如水泥的质量、砂子的含泥量、商品干拌砂浆的配合比等等，若因建筑材料的质量不达标而引起的房屋质量问题是非常严重的。此外，由于工程现场施工人员总体素质不高，施工过程中缺乏完善的工程质量控制体系以及施工管理混乱等因素，也严重威胁着房屋建筑的质量。例如，个别监理工程师没有认真履行监理职责，一味的追求“个人利益”而“无视”建筑规范和质量要求，个别监理单位“越级”承接工程业务而无能力监督工程实施，实际上使得部分建筑工程处于“无人监督”的状态。又如，施工现场支模密封性不好，混凝土振捣不到位，就很有可能导致房屋建筑现浇梁、柱等出现蜂窝、麻面以及孔洞等质量缺陷，严重影响着房屋建筑的结构安全。
（三）监督机制不完善引起房屋建筑质量问题
我国当前的房屋建筑质量相关的法律、法规还不完善，部分行业规范缺失，或多年来一直沿用旧标准而未能及时跟进更新，房屋建筑的质量还不能够从法律、法规上进行有效的控制。因此，在房屋建筑的质量监督机制中，要大力加强法律制度的建设，完善现有的相关法律、法规，并制定超前性的法律政策，为我国房屋建筑的质量监督提供有效的法律保障。
三、房屋建筑出现质量问题的防范措施
（一）制定防治房屋建筑质量问题的规划
房屋的质量问题是有共性与规律性的，因此，将当前的房屋建筑的各类问题进行总结与归类，并列出危害性较大、出现频率最高的的质量问题，找出这些质量问题的产生原因并制定有效的措施进行分批、分阶段治理。在治理过程中还应结合实际情况突出重点，协调组织。例如，房屋建筑的渗漏问题非常普遍，它是房屋质量控制中最为薄弱的环节。经总结可发现渗漏的类型多种，包括屋面渗漏与墙体渗漏等。在有伸缩缝的房屋中，屋面渗漏出现的主要原因在于施工过程中，伸缩缝的节点防水处理没有做好，从而导致雨水沿着伸缩缝深入室内，或者由于部分房屋的屋面楼板产生了裂缝现象，如防水材料不合格或者防水层施工不当很有可能造成雨水沿着裂缝渗入室内。对于这类现象的处理措施，首先就要找出裂缝存在的位置，并将裂缝处理干净，再用防水材料修复裂缝，封堵漏水区，最后还可在屋面底板增设防水涂料。
（二）加强对建筑设计以及材料选择的质量控制
在房屋建筑的设计阶段，设计人员要结合当地实际情况，进行认真的调查、研究，设计出经济合理的建筑施工蓝图。在完成设计之后，还要做好与施工人员的技术交底和图纸会审工作，以便进一步完善设计方案。此外，在施工过程中，设计人员还要经常深入施工现场一线了解情况，积累设计实践经验，监督施工人员按图、按规范施工，从设计源头上控制建筑物的质量。
此外，还要控制房屋建筑施工材料的质量。在材料选择上，要落实质量责任制，加强对进场材料的质量检验关，严禁质量低劣的施工材料进入施工现场，杜绝工程建设中的偷工减料行为，加强对材料的质量管理，从而促进建筑工程整体质量的提高。
（三）加强房屋建筑的施工管理
对于施工单位而言，要不断提高施工人员的综合素质，提高施工人员的质量意识，加强对施工人员专业技能的培养。在施工过程中，组建一支施工经验丰富、专业水平高，综合素质强的施工队伍，采用科学先进的施工管理手段进行施工。
在施工过程中还要重视监理工作，加强监理对建筑工程的质量把关。并对每一施工环节进行综合考虑，加强各个施工环节的责任意识，保证房屋建筑的质量。
四、结语
以上是笔者结合多年来工作在施工一线的施工经验和教训，对当前房屋建筑常见质量问题、缺陷的几点拙见，希望在具体的实践中可以给房屋建筑质量问题上提高一些帮助。百年大计，质量为本，房屋建筑质量的提高，是需要参与建设各方责任主体共同努力的，只要各方责任主体严格依据相关法规履行自身的责任，约束自身行为，结合建设行政主管部门加强监管、社会各界有效监督，全社会齐抓共管，最大限度的杜绝质量问题产生，定能确保工程质量逐步提升，为人民奉献出优质、舒适的房屋建筑工程。
参考文献：
[1]王林果.房屋建筑施工中的质量安全管理[J].企业导报，2009，（12）：65-66.
[2]杜德福.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（28）.
[3]王日红.试析房屋建筑工程常见质量通病与防范措施[J].中华民居，2012，（19）：175-176.
[4]孙永国.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].科技传播，2012，04（15）：49，34.
【关键词】 房屋建筑;质量;问题
一、我国房屋建筑中普遍存在的质量问题分析
房屋建筑中的各种质量问题在某种程度上具有一定的共性特征，且对房屋建筑以及居民的生活造成不同程度的危害与影响。总体而言，我国的房屋建筑存在的质量问题主要体现在房屋的使用功能以及房屋建筑的装饰工程中，主要分为陈旧性的房屋质量问题与新生性的房屋质量问题。
（一）陈旧性的房屋质量问题
陈旧性质的房屋质量问题是指房屋建筑中，那些经过多年维修处理还依然存在，不能够完全克服的问题。例如，砂浆地坪空鼓或开裂、起砂，砂浆墙面起皮或者开裂，涂料墙面起皮、变色、发霉，厨卫间、外墙、屋面等部位渗漏，卫生间地面倒坡或积水，门窗的缝隙过大，窗户、阳台等部位滴水线向内斜导，以及排水、排污管道堵塞等问题非常普遍。部分房屋建筑还存在软弱地基不均匀沉降的问题，严重者甚至会导致整个房屋建筑发生倾覆、坍塌等重大质量事故。
（二）新生性的房屋质量问题
新生性的房屋质量问题主要是由于建筑技术的快速发展，许多新技术、新工艺、新材料被广泛应用于房屋建筑中，从而出现的各种新的质量问题。例如，在一些建筑的纤维石膏板吊顶中产生的板缝裂缝的现象，或在建筑的预应力管桩的桩基施工过程中，由于建筑的表层土体受到严重的挤压而产生的橡皮泥现象等。
二、我国房屋建筑存在的质量问题原因探讨
（一）建筑工程设计与建筑工程造价的影响
房屋建筑在设计阶段，由于设计人员的整体专业水平与素质参差不齐，且在设计过程中很少结合当地的实际情况，往往只注重外观、造型而忽视了房屋结构的质量，从而造成了设计出的方案在房屋建筑结构等多方面都或多或少存在着质量或安全方面的隐患。例如，许多设计人员在设计时没有综合的考虑，而一味本着节能、环保的目的选择使用塑钢窗，在对大尺寸塑钢窗的节点与用料上，没有根据建筑工程的实际情况，进行周密的设计与计算，使塑钢窗的刚度达不到要求，导致房屋建筑中的塑钢窗经常无法正常使用，从而给房屋建筑带来了质量缺陷。
另外，房屋建筑的质量好坏很大程度上受制于建筑工程造价的高低。若工程造价太低，施工单位就可能为了节省开支，在建材的选择上以次充好，使建材的质量得不到保障。施工企业也会因为经营的压力而忽视了对建筑工程的管理，配置较弱的管理团队，减少对工程实际投入的各项措施费用，从而导致了房屋建筑质量的低下。
（二）材料的选择与施工的影响
房屋建筑由于材料选择存在缺陷而引起的房屋建筑质量问题也屡见不鲜。例如房屋建筑内墙装饰涂料的选择不当，装饰涂料的质量不达标，导致房屋建筑施工完成后短期内就有脱皮、变色等现象发生。在房屋建筑材料的选择过程中，一定要加强对材料的质量控制，如水泥的质量、砂子的含泥量、商品干拌砂浆的配合比等等，若因建筑材料的质量不达标而引起的房屋质量问题是非常严重的。此外，由于工程现场施工人员总体素质不高，施工过程中缺乏完善的工程质量控制体系以及施工管理混乱等因素，也严重威胁着房屋建筑的质量。例如，个别监理工程师没有认真履行监理职责，一味的追求“个人利益”而“无视”建筑规范和质量要求，个别监理单位“越级”承接工程业务而无能力监督工程实施，实际上使得部分建筑工程处于“无人监督”的状态。又如，施工现场支模密封性不好，混凝土振捣不到位，就很有可能导致房屋建筑现浇梁、柱等出现蜂窝、麻面以及孔洞等质量缺陷，严重影响着房屋建筑的结构安全。
（三）监督机制不完善引起房屋建筑质量问题
我国当前的房屋建筑质量相关的法律、法规还不完善，部分行业规范缺失，或多年来一直沿用旧标准而未能及时跟进更新，房屋建筑的质量还不能够从法律、法规上进行有效的控制。因此，在房屋建筑的质量监督机制中，要大力加强法律制度的建设，完善现有的相关法律、法规，并制定超前性的法律政策，为我国房屋建筑的质量监督提供有效的法律保障。
三、房屋建筑出现质量问题的防范措施
（一）制定防治房屋建筑质量问题的规划
房屋的质量问题是有共性与规律性的，因此，将当前的房屋建筑的各类问题进行总结与归类，并列出危害性较大、出现频率最高的的质量问题，找出这些质量问题的产生原因并制定有效的措施进行分批、分阶段治理。在治理过程中还应结合实际情况突出重点，协调组织。例如，房屋建筑的渗漏问题非常普遍，它是房屋质量控制中最为薄弱的环节。经总结可发现渗漏的类型多种，包括屋面渗漏与墙体渗漏等。在有伸缩缝的房屋中，屋面渗漏出现的主要原因在于施工过程中，伸缩缝的节点防水处理没有做好，从而导致雨水沿着伸缩缝深入室内，或者由于部分房屋的屋面楼板产生了裂缝现象，如防水材料不合格或者防水层施工不当很有可能造成雨水沿着裂缝渗入室内。对于这类现象的处理措施，首先就要找出裂缝存在的位置，并将裂缝处理干净，再用防水材料修复裂缝，封堵漏水区，最后还可在屋面底板增设防水涂料。
（二）加强对建筑设计以及材料选择的质量控制
在房屋建筑的设计阶段，设计人员要结合当地实际情况，进行认真的调查、研究，设计出经济合理的建筑施工蓝图。在完成设计之后，还要做好与施工人员的技术交底和图纸会审工作，以便进一步完善设计方案。此外，在施工过程中，设计人员还要经常深入施工现场一线了解情况，积累设计实践经验，监督施工人员按图、按规范施工，从设计源头上控制建筑物的质量。
此外，还要控制房屋建筑施工材料的质量。在材料选择上，要落实质量责任制，加强对进场材料的质量检验关，严禁质量低劣的施工材料进入施工现场，杜绝工程建设中的偷工减料行为，加强对材料的质量管理，从而促进建筑工程整体质量的提高。
（三）加强房屋建筑的施工管理
对于施工单位而言，要不断提高施工人员的综合素质，提高施工人员的质量意识，加强对施工人员专业技能的培养。在施工过程中，组建一支施工经验丰富、专业水平高，综合素质强的施工队伍，采用科学先进的施工管理手段进行施工。
在施工过程中还要重视监理工作，加强监理对建筑工程的质量把关。并对每一施工环节进行综合考虑，加强各个施工环节的责任意识，保证房屋建筑的质量。
四、结语
以上是笔者结合多年来工作在施工一线的施工经验和教训，对当前房屋建筑常见质量问题、缺陷的几点拙见，希望在具体的实践中可以给房屋建筑质量问题上提高一些帮助。百年大计，质量为本，房屋建筑质量的提高，是需要参与建设各方责任主体共同努力的，只要各方责任主体严格依据相关法规履行自身的责任，约束自身行为，结合建设行政主管部门加强监管、社会各界有效监督，全社会齐抓共管，最大限度的杜绝质量问题产生，定能确保工程质量逐步提升，为人民奉献出优质、舒适的房屋建筑工程。
参考文献：
[1]王林果.房屋建筑施工中的质量安全管理[J].企业导报，2009，（12）：65-66.
[2]杜德福.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].城市建设理论研究（电子版），2012，（28）.
[3]王日红.试析房屋建筑工程常见质量通病与防范措施[J].中华民居，2012，（19）：175-176.
[4]孙永国.房屋建筑施工中的质量问题及防范措施[J].科技传播，2012，04（15）：49，34.