前几天，和上海装修业界一个大佬混，席间他自谦：装修是个小东西，房产才是门大学问。作为在房产圈里混的人，我听了这样的话，自豪感本该油然而生，但事实上，我却觉得非常惭愧。因为，经验告诉我，要想弄懂装修，实在比弄懂房产要难得多。
　　为什么呢?站在小业主的立场，最简单的理由：是买房子需要考虑的参数少。简而言之，无非是这样一个流程：先想自己拿得出多少钱，再看自己需要买多大的房子，这两个因素定下来，可选择的区域已经不多了，选定区域后，销售中的楼盘就这么几个，没什么好多想的吧。按照现在上海的市场，所需要考虑的因素更少，你只要想，什么地方新开的楼盘是你能够买得到的，就可以了。
　　换过来看装潢，可是复杂多了。保守点来看，首先，你必须关注眼花缭乱的广告，从几百家铺天盖地做广告推销自我的装潢公司中选出一个，然后，要确定所必须的几十种主要材料选用什么品牌，而这时候，你会发现，这几十种主要材料又各有几十种常见品牌，这些数字排列组合得出的可能性，已经让你绝对头疼了，而这还不是最可怕的，最可怕的是当你试图做出选择的时候，你其实并不知道应该怎么样进行选择。究竟什么才是好的呢?或者是什么才是最适合你的呢?你不知道。通常，就是在头昏眼花中做了决定，然后就是听天由命地等待结果。
　　那么，是不是也有一些办法，可以让大家比较从容地面对装修呢?下面和大家分享的，就是一些小经验，有我自己的，也有朋友的，更有部分，还是业界老法师不足为外人道的东西，即此一并谢过，以下就不特别说明了。 设计：功能压倒一切
　　我身边有很多朋友，觉得家居装修无所谓设计；社会上很多装潢公司，也打出了免费设计的招牌。此种情形俨然让人觉得，设计是一种很廉价，也是可有无的东西。事实上，这种观点是绝对错误的，而其原因，首先就要归咎于充斥业界的大量劣质设计。随便从电脑里拼张图告诉业主这就是设计的做法，属于绝对的愚民手腕，遗患无穷。就我个人的观点来看，好的设计至少要解决好几个问题：
　　首当其冲的是功能的实现，也就是说，设计必须通过空间分割定义、人物动线设计等手段，让空间可以满足人舒适生活所需要的各种功能。这一点，本该归人建筑设计的范畴，如果房型设计十分合理，那么这个问题是不怎么突出的，但事实上，直到今天，我们拿到的房子设计得也并不怎么合理，这就需要设计师进行改良。
　　接下来是施工的指导，一套好的设计图，通常多达三、四十张，平面图、立面图、透视图、效果图，大到空间的分割、管线的布局，小到插座的位置、门锁的高低，都有清楚的标注。详尽图纸的意义是十分重要的，站在设计师的立场，有利于指导施工，忠实再现设计师的意图，站在业主的立场，也算有据可依，可以判别施工的质量，也便于以后的维护。不然，以后敲个钉子，都很有可能会打断电线的。
　　氛围的营造整合要心中有数。设计还应该对家具、灯具、饰品的风格、色彩进行统筹安排，让整个家居呈现出协调的氛围。这些东西应该在设计稿中大致明确下来，实际执行中，还要以设计师陪同业主选购的形式来实现。
　　要有好的设计，该花的钱还是要花的，至于能花到什么程度，就因人而异了。整体而言，设计必须把握的原则应该是，固定装修能简则简，在功能满足的前提下，空间的美化尽量通过软性装饰来实现，这样就可以让你的家居就成为一个可以不断进行美感创造的空间。
　　施工：我爱马路游击队
　　前段时间，一个小姐妹的新家装修，问她，是哪家人家做的，她回答：马路游击队。特别说明一下，这个小姐妹是上海某主流媒体装潢版的主编，在这个行业已经混了10年。天天在报纸上倡导规范化、创名牌的小姐妹居然选择了马路游击队，实在有点让人看不懂。“我算是想明白了，牌子再大的装潢公司又怎么样呢，生活最后还是人做的，无非是挂了个装潢公司的牌子就不叫马路游击队了，与其找装潢公司无从选择地摊上个一般的施工队，还不如找个好的马路游击队呢。”看我不解，她多说了两句。
　　想想有道理，我家的房子不就是大牌装潢公司弄的吗，还不是一样碰到过管道漏水一直漏到楼下的惨剧。回想起来，当时到我家施工的既不是那个一脸诚恳的经理，也不是那个颇有气质的设计师，还不是一帮乡下工人。说得过一点，装潢公司实际上做的有点像是中介的生意，而且还不是那种只收佣金的正规中介，更像是吃了上家吃下家的黑中介。所以说，有条件的情况下，与其让装潢公司进行双重盘剥，还不如双方直接合作。
　　我们上面所说的条件是什么呢?就是找马路游击队也是讲技巧的，原则就是找那种有朋友实践过，最好还是有几个朋友反复验证过，证明质量和品质的确不错的游击队。这样的游击队做的本来就是口碑相传的生意，对自己的形象是十分爱护的，业主的利益比较有保障。这和游击队帮装潢公司打工有点不一样，帮人做反正做 的不是自己的品牌，过得去就算了，而这一放松，质量往往就出问题。不过要特别提醒大家，马路游击队千万不要真的到马路上去找，不然风险可就大了，质量问题先不说，卷着东西跑的可能也是有的。如果没有相对可靠的，那么还是找装潢公司的好了，至少还有个跑了和尚跑不了庙的效果。
　　建材：想要爱你不容易
　　装修过程中，利润最大的环节在哪里，最容易出问题的环节又在哪里，就是在建材上。所以，建材不管是自己买，还是让装潢公司买，自己心里无论如何要有个数。
　　现在比较流行的一种模式值得参考，就是业主自己到建材大卖场选购主材，施工单位只提供辅料。即便是全包，拿到报价单后，自己也最好到建材大卖场看看，价格心里有个底，如果是同样的品牌，有信誉上规模的装潢公司可以因为规模效应提供更为优惠的价格，那么可以考虑，如果是一般的小公司，还是尽量不要委托他们买的好。如果自己买，要特别注意，无论是什么人强力推荐，千万别去那些小店林立的所谓装潢大市场，否则买到假冒伪劣产品的机会是很大的，而品牌大卖场里出来的东西，相对要可靠些。
　　说完了到什么地方买，还是要回怎么品牌选择的话题。如果是自己买材料，那么听听施工单位的品牌推荐是很有帮助的，注意是品牌推荐，不是卖家推荐，因为材料买卖不经他的手，在没有利益冲突的前提下，一般才会给你中肯的建议，而他们对材料的了解，是一般业主所不能比的。如果是装潢公司全包的方式，那么最好去看看市场上相同品牌的价格，如果清单上很多都是市场上难得一见的牌子，就要特别警惕了，其中可能大有猫腻，这种情况下可以提出要求更换其他常见晶牌。常见的东西，不能说就一定很好，只能说，很不好的机会相对要小很多。
　　以上提到的，大抵是中档建材选购的经验，如果是选购的是高档产品或者是新产品，那么还要充分考虑到施工的问题，如果厂商不负责安装，那么施工队伍不会安装，或者是安装不好，也是有可能的。比如说水管， PP，R的东西大家都会弄，如果是铜管，那就不一定了。前两天听一个老法师说起，铜管的环型焊接据说要5级工才有把握弄得好，而一般的装潢队，弄水电的连1级工也不一定是的，产生隐患的风险就大了。有句话是说人的，叫虚不受补，放在这里也有参考意义，如果没有施工保障，新产品、好东西还是不用的好。
　　态度：坚持以我为主
　　装修过程中，经常会听到这样的话：这个东西就是一定要这样弄的，那样弄不好，没有人那样弄的云云。这些都是挂在装潢人员嘴上的口头禅，很多时候，说这样的话实际上就是在糊弄业主。一句话，看得不顺眼的地方，觉得不对的地方，就一定要指出来，追到底，实在吃不准的，一定要问问懂行的朋友，或者做个网络的在线咨询，广播的热线咨询什么的，反正现在渠道很多也很方便，千万别把规矩做坏了，否则吃亏的就是自己。碰到有问题不能协调，不要和现场施工人员反复纠缠，直接把情况反映到施工单位的总部，再不行，就反映到技术监督部门，反映到行业协会，反映到媒体。总之一句话，装修出现问题，不要怕把问题弄大。真的能把问题弄大了，也就容易解决了，这才是颠扑不破的真理。