关于某县亚欧花苑二期工程12#楼工程质量鉴定

来源 :商品与质量·房地产研究 | 被引量 : 0次 | 上传用户:wuni_cn
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  【摘 要】 随着社会经济的高速发展,带动建筑行业的蓬勃发展;建筑工程大规模的展开,随之也出现了一系列工程质量通病及质量问题,本文通过对某工程主体混凝土结构质量的检测鉴定,从而分析和总结出工程质量问题产生的原因及相应的整改措施及建议。
  【关键词】 混凝土;强度;检测;鉴定
  受新疆某建筑安装有限公司的委托,我中心于2013年05月22日至24日对其委托的某县亚欧花苑二期工程12#楼工程的现状进行了工程质量鉴定。 具体情况如下:
  一、工程概况
  亚欧花苑二期工程12#楼位于某县城内,总建筑面积约37609.55m2;设计使用年限为50年;结构类型:剪力墙结构;地下一层,地上十四层,建筑总高度:44.55m;建筑类别:二类;抗震设防烈度:六度;钢筋混凝土结构抗震等级:剪力墙为四级。
  本工程地质报告由巴州某岩土勘察设计有限责任公司提供;设计单位:新疆某设计研究院有限公司;建设单位:某县房地产开发有限责任公司;监理单位:巴州某工程项目管理有限公司;施工单位:新疆某建筑安装有限公司。
  本工程采用筏形基礎;基础持力层为人工处理地基。地基承载力特征值不小于180kPa。主体部分的现浇板、梁混凝土设计强度等级均为C30,一至三层剪力墙混凝强度设计等级为C35,四层及四层以上为C30。混凝土钢筋保护层设计值为:板15mm,梁20mm。
  该工程的开工时间为2012年7月28日,目前六层已封顶但仍未拆模。
  二、鉴定的范围与目的
  依据《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版)、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2011及委托方要求,鉴定的目的、范围如下:
  1、鉴定的目的、内容:根据住建局给该工程下发的建设工程综合执法检查停工通知书中提到的问题:1、混凝土施工质量低劣,存在大量胀模、夹渣、漏振和轴线位移现象。2、个别部位剪力墙截面尺寸不能满足设计要求),针对以上问题对该工程的混凝土强度、钢筋保护层厚度、现浇混凝土外观质量、钢筋混凝土构件尺寸偏差进行检测及评定。
  2、鉴定的范围:主体一至四层钢筋混凝土部分。
  三、 现场调查、分析及检测结果
  (1)依据JGJ/T23-2011规范的要求对一至四层混凝凝土构件进行抽检。
  (2)依据《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002(2011版),对该工程一至四层梁、板进行抽检,梁、板钢筋保护层合格率分别为93%、90%。
  (3)现场检查发现,一至四层钢筋混凝土普遍存在胀模、夹渣、漏振等现象,比较明显的有:
  1.四层剪力墙(19轴交K-R轴)处混凝土漏振,范围直径约为270mm。
  2.四层剪力墙(20轴交K-R轴)转角处混凝土漏振,范围直径约为200mm。
  3.四层剪力墙洞口两侧(25轴交H-M轴)胀模。
  4.三层剪力墙洞口(11轴交B-D轴)胀模。
  5.二层梁(7轴交P-Q轴)漏振、夹渣。
  6.二层剪力墙洞口(22-25轴交C轴)胀模、漏浆。
  7.一层剪力墙(12轴交L-Q轴)漏振,范围直径约为230mm。
  8.一层剪力墙(9轴交H-P轴)胀模。
  (4)现场抽查测量一至四层有疑议的钢筋混凝土构件截面尺寸,结果如下:
  1、四层伸缩缝处剪力墙(16轴交M-L轴)厚度设计值为200mm,实测值为145mm;
  2、三层伸缩缝处剪力墙(16轴交C-H轴)厚度设计值为200mm,实测值为190mm;
  3、二层伸缩缝处剪力墙(16轴交C-H轴)厚度设计值为200mm,实测值为190mm;
  4、一层伸缩缝处剪力墙(16轴交C-H轴)厚度设计值为250mm,实测值为218mm;
  (5)现场抽查测量了一至四层的楼板厚度,结果是:共抽查了15块楼板,其中有7块楼板厚度符合设计要求,另外8块板板厚不符合设计要求,偏差范围在10mm~21mm。
  四、检测鉴定结果、结论
  纵观以上情况,该建筑一至四层所检构件混凝土强度符合设计要求。一至四层梁、板混凝土钢筋保护层厚度符合设计要求。现场检查发现多处胀模、夹渣、漏振、漏浆的现象。现场测量发现有多处剪力墙尺寸偏差超出允许范围,不满足设计要求。楼板厚度不符合设计要求(共抽查了15块楼板,其中有7块楼板厚度符合设计要求,另外8块板板厚不符合设计要求,偏差范围在10mm~21mm)。
  建议:对工程中存在的胀模、夹渣、漏振、漏浆等混凝土外观质量缺陷,应由施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理。对经处理的部位,应重新检查验收。对楼板厚度不符合设计要求的楼板及尺寸偏差不满足规范要求的混凝土构件,应由原设计单位进行演算复核,给出相应的处理方案。
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