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【摘 要】地矿家园地源热泵系统竖直埋管采用两组U型PE管，竖直埋管换热器长度计算为设计要点。下管是地源热泵工程中关键，下管时采取将管内注满清水的措施，同时在地面进行试压，检查PE管材是否存在漏点。
【关键词】竖井数目；地下热平衡；优化设计方；下管
1.潜在进入者的威胁
市场永远存在着竞争，而在政府代建招投标中潜在进入者的威胁是巨大的。主要包含以下四点：
（1）市场主体行动还不行规范一方面，有的业主将项目划整为零，肢解发包，躲避招标，躲避监督，有的业主随意提升招标确保金额和施工公司招标天资等级，变相提升招标门槛，故意排挤潜在进入者招标人，乃至有的业主对工程不处理任何手续，直接发包给“意中人”，存在“联系标”“方法标”等表象。另一方面，有的招标公司不合法挂靠，或以多个招标人的名义进行“围标”“串标”，方法愈加荫蔽，难以发现。
（2）“豆腐渣工程”存在的一个最主要的原因是承包单位层层转包的一个重要体现。在有一部分公司中标之后，通过直接或是间接的承包方式分包给其他没有资质的单位，仅仅注重从中收取管理费，对工程的质量漠不关心。这种非法转包的现象比比皆是，这样就造成了严重的后果，使工程的质量大大的下降，甚至造成事故。
（3）在评标的过程当中，人为的因素也制约着政府代建项目公平公正的代建招投标，评标过程当中，专家库的缺乏。以及“人情标”、“关系标”比比皆是。其中最主要的表现就是，评委在评标过程中对于自己私人有利的单位实行倾向性质的行为以及评分，缺乏评委应有的基本职业道德。
（4）招标管理组织的行动有待进一步规范因为工程代建招投标活动的监管方法，已由批阅管理依法改变为进程监督，代建招投标工程的操作都由招标管理组织来完结。有的招标管理组织为追逐经济利益，无原则投合招标人需要，帮招标人出点子、钻空子，有的为多头中介，既为招标人管理，又为同一项目的招标人提供非法的“咨询服务”，影响了招标投标的公平性。使用自己的特别身份协助业主有倾向性的挑选中标单位的效果。其次关于管理组织的工作效果，还没有一个极好的可操作、量化的评估规范。
2.现有企业间的竞争-不正当竞争
潜在进入者的威胁之外，还有一种属于是不正当竞争的因素，从当时一些所查办的国有投资工程代建招投标不合理竞争违法违纪案子来看，一些首要运用公共投资的建造单位（以下简称“业主”）使用法律赋予的招标权，施行不合理招标是其间一种首要方法。其不合理招标的行动可概括为躲避招标和假招标两种类型。
2.1业主躲避招标
躲避招标，即本应依法招标的工程项目，业主以各种托言或方法躲避招标，而自定施工部队，以扫除潜在招标人的合理招标竞争。
有一部分的建筑公司水平较低，在正规的市场竞争中不是依靠本身的技术实力、以及代建招投标中的承诺，在代建招投标中与一些不法建筑公司。进行“围标”与“陪标”，他们之间往往达成一些所谓的“君子协定”，在代建招投标中大家一哄而上，对政府代建项目进行统一投标，大家轮流“坐庄”，到最后大家利益平分。或者通过一定的费用雇佣相关的对项目进行“围标”。这种做法的一个主要特点就是手法比较隐蔽，在作弊的过程当中往往难以发现。
2.2招标人与招标人勾通招标
招标者与招标者彼此勾通，以架空竞争对手的公平竞争的行动，是指招标者与特定的招标者在代建招投标活动中，以不合理手法从事暗里交易，使揭露的代建招投标流于方法，一起危害其他招标者的利益的行动。一些招标人事前撮合或打通了有工程建造使命的单位或其上级主管部门的负责人，承诺（明示或暗示）给予其适当的回扣或好处，条件是将工程承包给该招标人。到正式招标时，以方法上的代建招投标作保护，在暗地里两边彼此“合作”，或以走漏标底，或有意设定有利于该招标人的中标条件等各种方法，到达使该招标人获取中标权的目的。
2.3招标人招摇撞骗招标
有的不具备招标条件或中标优势的招标人或工程人员，为了实现其间标的目的，或挂靠在条件优胜的大公司名下，或直接借用其名义，或以假天资、成绩条件等进行招标，经过各种招摇撞骗的不合理手法获取招标权或中标时机。
2.4招标人打通评委
有的招标人为了保证其间标，选用各种手法打通评委，要求其在评标时能给予倾向或偏袒于自己的高分，而使自己中标。在当时对代建招投标的监管越来越严格的情况下，专家评委成了建筑施工公司的要点攻关目标，在抽选评委的过程中，有的单位乃至能在专家评委赶往评标地址的途中把他截住，进行游说攻关，各样撮合。
2.5行政权力主体干与代建招投标
在代建招投标中，不合理竞争的本质就是违背了代建招投标中公平、工正，和诚实信用原则，严重扰乱了代建招投标市场的秩序。其中最主要的原因就是在政府代建项目的代建招投标中行政权力进行直接的干预，在本质上亦属于不合理竞争的现象。
相关政府部门滥用部门权力，不仅扰乱了社会的经济秩序，扰乱了代建招投标的正常的秩序，往往在此种行政干预下隐藏着“腐败”，产生了“权钱交易”的现象。
3.购买者讨价还价能力
除了以上两种影响因素，购买者的讨价还价能力也是我们所应当考虑的。公司的生产和出售产品的活动是一种运营活动，工程建造也是一种运营活动，投人的是人、财、物，产出的产品是铁路，桥梁，公路，民用建筑，或是一个工业生产设备等.工程建造进程不是简略的投人和产出，它涉及到市场问题，用户问题，效益问题等等.工程建造涉及到规划、物资收购和施工三个方面，而规划和施工是工程建造进程中的两个不相同的期间和两个独立的专业，和其它的产品生产相同需求别离进行成本控制并获取必定的赢利。因而在工程代建招投标中，讨价还价显得特别重要。报价高当然为盈余奠定了根本，然而鉴于当时国内工程建造市场竞争已趋白热化，高价夺标已不能够。尤其是中国加人WTO今后，外国的工程承揽公司要进人中国市场，和中国的工程承揽公司展开竞争，除此之外中国的工程承揽公司也相同要到国外的工程建造市场上追求发展。因而我们要总结曩昔国际国内承揽工程建造运营管理的经历和经验，充沛熟悉工程代建招投标中报价构成机制的特色和运转规则，对讨价还价进行有用的控制，利用好两种资本，开辟两个市场，提升公司经济效益。 4.供应商（其它利益相关者）
招投标的全过程本质上属于一个利益分配与利益博弈的过程，以上的因素属于客观因素，而利益相关者的因素则是波特五力中最重要的因素之一。
相对于服务咨询行业来说，在诸多因素中，提供相关服务的供应商的影响力是最弱的。针对于当今中国社会市场经济的实际情况，国家在社会的生产建设当中属于主力的位置，这与当今世界上大部分的国情不同，在当今中国的市场竞争中，各级政府在代建招投标市场中的影响地位无人能及。
国家各个行政机关往往出台相应的政策法规，对代建招投标项目活动进行规范，有力的维护了代建招投标市场的秩序，但是各级政府作为相关利益者，对代建招投标项目实行部门封锁，地方垄断，看似维护自身利益的行为却恰恰伤害了自身的利益。
5.替代品的威胁
随着社会经济制度的不断完善，政府在代建招投标过程中显现的作用不断的成熟，市场化的运行主体使政府代建招投标的神秘面纱逐渐的揭开，给予了很多有实力公司大量的机会。由于在政府项目中入门的门槛低，在众多的企业当中，技术质量水平参差不齐，在代建招投标中受到各种因素的制约，不排除有些水平低下的公司通过所谓的“运作”取代质量较高的公司，造成工程质量和代建招投标市场的严重的缩水。
6.政府作用
政府应推进《招标投标法实施条例》的实施进程，增强法律法规的可操作性、针对性、统一性，以提高对招投标认识的重要性。全面实施各类招标文件范本，推进形成完整的招标文件范本体系，增强招标投标活动的规范化标准化。借《招标投标法实施条例》实施的时机，推进一部综合勘察、设计、施工、监理、水利、交通、建筑、市政的招标投标实施办法，增强我国第一层次的法律法规的协调性、统一性，解决多头立法的问题。废除各省市人大、政府有关招投标制度的不合理、重复、冲突的规定，搭建我国第二层次的法规。
7.正当竞争
实行招投标会打破原有的市场格局，甚至会将原本占有的市场变成了招投标的标的，直接影响的市场占有率。此外，招投标还会加剧运价竞争的力度，传统的运价体系被打破，运价大幅走低，直接影响航运企业的经济效益。可见，招投标对的经营和效益所造成的冲击是不可低估的。然而，作为市场经济条件下产生的新生事物，它的产生与发展是市场经济发展的必然结果，是不依人的意志为转移的。招投标自身具有强大的生命力和广阔的发展空间。从某种意义上说，市场经济是竞争经济，招投标是市场竟争走向成熟的典型表现，通过招标和投标，充分体现市场行为的公开、公平、公正。“人情”、“暗箱操作”等弊端被公平竞争所取代，这无疑是巨大的社会进步。要充分认识竞争投标的积极方面，努力适应市场经济发展潮流。同时，也要充分认识到，招投标将成为拼抢市场的重要手段，要熟悉招标投标，了解招投标，学会招投标，掌握和利用投标赢得竞争。 [科]
【参考文献】
[1]邹坦，卓凡.浅析工程项目招投标中各方主体行为[J]基建管理优化，2011，68：22～24.
[2]王宏清.工程招投标规范化建设的基本对策[J].社会广角，2012，8：114.
[3]朱春来.工程招投标采用无标底法招标的探讨[J].低温建筑技术，2006，112：141～142.
[4]袁淑芳.建设工程招标投标管理制度缺陷及对策研究[D].安徽合肥：合肥工业大学，2011.
【关键词】竖井数目；地下热平衡；优化设计方；下管
1.潜在进入者的威胁
市场永远存在着竞争，而在政府代建招投标中潜在进入者的威胁是巨大的。主要包含以下四点：
（1）市场主体行动还不行规范一方面，有的业主将项目划整为零，肢解发包，躲避招标，躲避监督，有的业主随意提升招标确保金额和施工公司招标天资等级，变相提升招标门槛，故意排挤潜在进入者招标人，乃至有的业主对工程不处理任何手续，直接发包给“意中人”，存在“联系标”“方法标”等表象。另一方面，有的招标公司不合法挂靠，或以多个招标人的名义进行“围标”“串标”，方法愈加荫蔽，难以发现。
（2）“豆腐渣工程”存在的一个最主要的原因是承包单位层层转包的一个重要体现。在有一部分公司中标之后，通过直接或是间接的承包方式分包给其他没有资质的单位，仅仅注重从中收取管理费，对工程的质量漠不关心。这种非法转包的现象比比皆是，这样就造成了严重的后果，使工程的质量大大的下降，甚至造成事故。
（3）在评标的过程当中，人为的因素也制约着政府代建项目公平公正的代建招投标，评标过程当中，专家库的缺乏。以及“人情标”、“关系标”比比皆是。其中最主要的表现就是，评委在评标过程中对于自己私人有利的单位实行倾向性质的行为以及评分，缺乏评委应有的基本职业道德。
（4）招标管理组织的行动有待进一步规范因为工程代建招投标活动的监管方法，已由批阅管理依法改变为进程监督，代建招投标工程的操作都由招标管理组织来完结。有的招标管理组织为追逐经济利益，无原则投合招标人需要，帮招标人出点子、钻空子，有的为多头中介，既为招标人管理，又为同一项目的招标人提供非法的“咨询服务”，影响了招标投标的公平性。使用自己的特别身份协助业主有倾向性的挑选中标单位的效果。其次关于管理组织的工作效果，还没有一个极好的可操作、量化的评估规范。
2.现有企业间的竞争-不正当竞争
潜在进入者的威胁之外，还有一种属于是不正当竞争的因素，从当时一些所查办的国有投资工程代建招投标不合理竞争违法违纪案子来看，一些首要运用公共投资的建造单位（以下简称“业主”）使用法律赋予的招标权，施行不合理招标是其间一种首要方法。其不合理招标的行动可概括为躲避招标和假招标两种类型。
2.1业主躲避招标
躲避招标，即本应依法招标的工程项目，业主以各种托言或方法躲避招标，而自定施工部队，以扫除潜在招标人的合理招标竞争。
有一部分的建筑公司水平较低，在正规的市场竞争中不是依靠本身的技术实力、以及代建招投标中的承诺，在代建招投标中与一些不法建筑公司。进行“围标”与“陪标”，他们之间往往达成一些所谓的“君子协定”，在代建招投标中大家一哄而上，对政府代建项目进行统一投标，大家轮流“坐庄”，到最后大家利益平分。或者通过一定的费用雇佣相关的对项目进行“围标”。这种做法的一个主要特点就是手法比较隐蔽，在作弊的过程当中往往难以发现。
2.2招标人与招标人勾通招标
招标者与招标者彼此勾通，以架空竞争对手的公平竞争的行动，是指招标者与特定的招标者在代建招投标活动中，以不合理手法从事暗里交易，使揭露的代建招投标流于方法，一起危害其他招标者的利益的行动。一些招标人事前撮合或打通了有工程建造使命的单位或其上级主管部门的负责人，承诺（明示或暗示）给予其适当的回扣或好处，条件是将工程承包给该招标人。到正式招标时，以方法上的代建招投标作保护，在暗地里两边彼此“合作”，或以走漏标底，或有意设定有利于该招标人的中标条件等各种方法，到达使该招标人获取中标权的目的。
2.3招标人招摇撞骗招标
有的不具备招标条件或中标优势的招标人或工程人员，为了实现其间标的目的，或挂靠在条件优胜的大公司名下，或直接借用其名义，或以假天资、成绩条件等进行招标，经过各种招摇撞骗的不合理手法获取招标权或中标时机。
2.4招标人打通评委
有的招标人为了保证其间标，选用各种手法打通评委，要求其在评标时能给予倾向或偏袒于自己的高分，而使自己中标。在当时对代建招投标的监管越来越严格的情况下，专家评委成了建筑施工公司的要点攻关目标，在抽选评委的过程中，有的单位乃至能在专家评委赶往评标地址的途中把他截住，进行游说攻关，各样撮合。
2.5行政权力主体干与代建招投标
在代建招投标中，不合理竞争的本质就是违背了代建招投标中公平、工正，和诚实信用原则，严重扰乱了代建招投标市场的秩序。其中最主要的原因就是在政府代建项目的代建招投标中行政权力进行直接的干预，在本质上亦属于不合理竞争的现象。
相关政府部门滥用部门权力，不仅扰乱了社会的经济秩序，扰乱了代建招投标的正常的秩序，往往在此种行政干预下隐藏着“腐败”，产生了“权钱交易”的现象。
3.购买者讨价还价能力
除了以上两种影响因素，购买者的讨价还价能力也是我们所应当考虑的。公司的生产和出售产品的活动是一种运营活动，工程建造也是一种运营活动，投人的是人、财、物，产出的产品是铁路，桥梁，公路，民用建筑，或是一个工业生产设备等.工程建造进程不是简略的投人和产出，它涉及到市场问题，用户问题，效益问题等等.工程建造涉及到规划、物资收购和施工三个方面，而规划和施工是工程建造进程中的两个不相同的期间和两个独立的专业，和其它的产品生产相同需求别离进行成本控制并获取必定的赢利。因而在工程代建招投标中，讨价还价显得特别重要。报价高当然为盈余奠定了根本，然而鉴于当时国内工程建造市场竞争已趋白热化，高价夺标已不能够。尤其是中国加人WTO今后，外国的工程承揽公司要进人中国市场，和中国的工程承揽公司展开竞争，除此之外中国的工程承揽公司也相同要到国外的工程建造市场上追求发展。因而我们要总结曩昔国际国内承揽工程建造运营管理的经历和经验，充沛熟悉工程代建招投标中报价构成机制的特色和运转规则，对讨价还价进行有用的控制，利用好两种资本，开辟两个市场，提升公司经济效益。 4.供应商（其它利益相关者）
招投标的全过程本质上属于一个利益分配与利益博弈的过程，以上的因素属于客观因素，而利益相关者的因素则是波特五力中最重要的因素之一。
相对于服务咨询行业来说，在诸多因素中，提供相关服务的供应商的影响力是最弱的。针对于当今中国社会市场经济的实际情况，国家在社会的生产建设当中属于主力的位置，这与当今世界上大部分的国情不同，在当今中国的市场竞争中，各级政府在代建招投标市场中的影响地位无人能及。
国家各个行政机关往往出台相应的政策法规，对代建招投标项目活动进行规范，有力的维护了代建招投标市场的秩序，但是各级政府作为相关利益者，对代建招投标项目实行部门封锁，地方垄断，看似维护自身利益的行为却恰恰伤害了自身的利益。
5.替代品的威胁
随着社会经济制度的不断完善，政府在代建招投标过程中显现的作用不断的成熟，市场化的运行主体使政府代建招投标的神秘面纱逐渐的揭开，给予了很多有实力公司大量的机会。由于在政府项目中入门的门槛低，在众多的企业当中，技术质量水平参差不齐，在代建招投标中受到各种因素的制约，不排除有些水平低下的公司通过所谓的“运作”取代质量较高的公司，造成工程质量和代建招投标市场的严重的缩水。
6.政府作用
政府应推进《招标投标法实施条例》的实施进程，增强法律法规的可操作性、针对性、统一性，以提高对招投标认识的重要性。全面实施各类招标文件范本，推进形成完整的招标文件范本体系，增强招标投标活动的规范化标准化。借《招标投标法实施条例》实施的时机，推进一部综合勘察、设计、施工、监理、水利、交通、建筑、市政的招标投标实施办法，增强我国第一层次的法律法规的协调性、统一性，解决多头立法的问题。废除各省市人大、政府有关招投标制度的不合理、重复、冲突的规定，搭建我国第二层次的法规。
7.正当竞争
实行招投标会打破原有的市场格局，甚至会将原本占有的市场变成了招投标的标的，直接影响的市场占有率。此外，招投标还会加剧运价竞争的力度，传统的运价体系被打破，运价大幅走低，直接影响航运企业的经济效益。可见，招投标对的经营和效益所造成的冲击是不可低估的。然而，作为市场经济条件下产生的新生事物，它的产生与发展是市场经济发展的必然结果，是不依人的意志为转移的。招投标自身具有强大的生命力和广阔的发展空间。从某种意义上说，市场经济是竞争经济，招投标是市场竟争走向成熟的典型表现，通过招标和投标，充分体现市场行为的公开、公平、公正。“人情”、“暗箱操作”等弊端被公平竞争所取代，这无疑是巨大的社会进步。要充分认识竞争投标的积极方面，努力适应市场经济发展潮流。同时，也要充分认识到，招投标将成为拼抢市场的重要手段，要熟悉招标投标，了解招投标，学会招投标，掌握和利用投标赢得竞争。 [科]
【参考文献】
[1]邹坦，卓凡.浅析工程项目招投标中各方主体行为[J]基建管理优化，2011，68：22～24.
[2]王宏清.工程招投标规范化建设的基本对策[J].社会广角，2012，8：114.
[3]朱春来.工程招投标采用无标底法招标的探讨[J].低温建筑技术，2006，112：141～142.
[4]袁淑芳.建设工程招标投标管理制度缺陷及对策研究[D].安徽合肥：合肥工业大学，2011.