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一、引言
楼宇是城市最主要的组成部分，是人们工作、生活、教育、休闲的主要场所。城市的现代化发展给楼宇提出了更高的要求，即建设智慧的楼宇。
业界通用的智能楼宇定义，即综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化（SAS）和消防自动化（FAS）。
智慧楼宇与传统的智能楼宇有所区别，传统智能楼宇是安装了各自独立的自动控制系统，智慧楼宇则将内部的各自动控制系统全面集成，利用物联网技术，为楼宇安装视觉、触觉、嗅觉、温度感知、流量感知、能耗感知等“神经末梢”，并将信息实时传递给楼宇的“大脑”，即楼宇一体化监控平台，由大脑的智慧即联动预案自动对事件进行响应、报警，便于对各种情况进行分析和决策。
对于智慧楼宇的业务需求总结下来主要有：
①现代化楼宇中有众多系统：空调、电梯、消防、保安、给排水、电力、灯光照明灯等，这些设备大都分散运行，产生信息孤岛，希望能一体化监控。
②因为各系统各自为战，一旦发生问题也可能无法及时响应，希望有自动的应急联动系统。
③希望能节能减排、降低能耗，创造绿色环保的环境。
④希望能给楼宇中的用户创造一个舒适的工作生活环境。
⑤希望物业管理形成统一的规范，提高运维水平。
二、方案建设目标
希望建设为智慧的楼宇，对楼宇进全面优化控制和管理，达到高效、节能、经济、协调的运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境，使楼宇内的人们以更好的心情工作生活，达到更高的效率，创造更优的价值。能达到如下目标：
安全：环境、安防、视频等机房系统，形成一体化监控，保障机房用电安全、出入安全、防火安全，提高机房运行的安全性，保障企事业单位业务的连续运行。
绿色：实时采集并查看楼宇环境信息，提供能耗分析，并根据设置调节环境温度、湿度、照明等，提高管理员管理水平和效率，节能减排，降低能耗，创造绿色环境。
智能：通过一体化监控平台集成楼宇自动化、安防、消防、办公、通信5大系统，并形成联动，根据设置预知风险和问题并及时报警，提供应急联动预案用于应对突发事件，提高应急响应能力。
三、方案描述
基于iCentroView的平台，实现5A信息平台融合的智慧建筑解决方案，通过建筑物自动化（BA）、安全保卫自动化（SAS）、消防自动化（FAS）、通信自动化（cA）、办公自动化（0A）五大系统间的数据共享、数据分析与处理，以及系统联动和调度操作，体现建筑的智能化水平，提高节能减排效果，提升管理效能。
楼宇自动化监控
本系统与楼宇自动化系统（BA）的主机通讯，通过BA系统提供的接口汇集各种设备的运行和检测参数，并对各类数据进行统计，主要监视空调箱、送排风、热回收型新风机组、冷热源供水循环支管、太阳能热水预热系统、公共照明、供配电、UPS系统、电梯系统、集水系统和生活给水系统等的运行状态，通过接口以实时方式进行数据交互。
为了实现BA系统与其它控制系统之间的联动，除实现监控功能外，还完成信息传输、数据存储、区域报警和提供系统界面等功能。管理人员通过工作站的组态画面对设备运行状态进行集中监视与控制，可以直观、迅速、准确了解办公楼内当前各种楼宇自控设备的运行情况，当有异常发生时，系统会及时报警，提醒管理人员处理，保证办公楼内的各项设备安全运行。
安防自动化监控
提供对门禁系统、视频监控系统、防盗报警系统、停车场管理、巡更管理系统等安防自动化系统的监控和管理。
门禁系统管理利用门禁通信下位机所采集到的各个门禁设备的状态及报警信息，实时地使用图形描述方式，说明各个门禁设备的状态及报警信息，并且在楼层概图上的对应位置用醒目的符号标明门禁控制器的当前状态。
视频监控系统作为专用CCTV系统的辅助模块，可提供实时数字视频图像信息，并通过视频矩阵设备，可以完成在工作站上视频画面的切换与控制，同时对于视频系统中带有云台和可控镜头的摄像机进行远程控制，能为客户提供灵活丰富的硬件接口。
集成防盗报警系统的各报警信息，并展示。通过视频系统，显示报警地点的视频画面，对报警地点的进行定位和显示，提示监控人员发生情况的确切位置。另外，一旦检测设备自身发现故障，就能够将这些故障输出，系统还可以及时告知维护人员进行设备的管理和维护。
与停车场系统的集成，不仅可以支持车辆进出记录的查询，而且可以在平台页面实时查看剩余车位的信息，方便管理人员管理和维护。结合信息发布系统实现停车诱导，支持反向寻车。
消防自动化监控
通过集成平台与消防系统建立发现火灾报警的快速通路，且当报警发生时，提供显示和定位功能，并通过集成平台进行消防确认（以防止误报情况下，造成不必要的损失），在消防系统自身进行联动的同时，通过集成平台的综合联动功能，通知各个相关部门和人员，快速进行抢救、人员撤离等预案。
通信自动化相关
提供与广播系统、电子公告系统的联动管理。
广播系统是为楼宇自控系统和防盗及周界系统服务的辅助系统，在监控单位出现报警时，控制所安放的广播设备播放预设的语音警告声音，或者提示中心控制人员及时进行广播。
电子公告系统通过局域网连接到大屏幕显示系统服务器，经过组织、处理和控制，以显示各类信息。同时，也可播放闭路电视、录像、影碟等视频信息，以及二、三维动画和图文广告信息。用于对外发布各类公告、内部通知等。另一方面可以配合音视频设备播放视频节目，起到装饰环境、烘托气氛的作用。 办公自动化相关
提供物业管理系统，具备常规物业管理软件所需的基础功能，主要包括：资产管理、基础资源管理、服务业务管理、客户资料管理、安保环境管理、经营财会管理、租赁运营管理、网上服务门户管理等。另外通过设置标准数据总线（SOA）能够便捷的嵌入各类第三方的业务满足不同需求。
提供能耗管理系统，借助iCV对于各类自动化计量表的接入能力，实现对分对象、分区域的能耗采集分析，实现对于楼宇总体能耗的统计分析，并提供相关的能耗预测分析，结合相关绩效指标设定，实现楼宇建筑的节能环保。
一体化监控管理
提供智能联动、报警管理、报表系统和授权管理等一体化监控管理功能。
智能联动是iCentroView的功能特色。任何系统发生报警信号时，根据预先设定好的预案，调用指定的系统进行联动，及时高效地应对突发事件。如可以与火灾信息联动、防盗报警信息联动等，还可用设置水系统水箱液位过高或过低进行报警联动，提醒相关值班人员进行处理，提高物业人员的管理水平和工作效率。
当设备发生异常触发报警时，ICV联动系统将自动在状态栏中间位置跳出报警提示和报警列表，并自动根据预先配置的联动预案，将现场就近位置的视频切换至指定监视器和指定客户端。监控人员可对报警双击确认。
根据时间、事件、子系统类型和报警类型等条件，对设备报警和设备信息等进行各种组合查询及统计，生成相应的报表供用户使用，此外也可以根据需要生成更加直观丰富的统计图表。可根据不同管理职能部门的要求，定制出不同的格式、模式、范围、字段。
iCentroView结合iHyperDB构件与iCentroGate构件对智慧楼宇中数千设备采集来的数据更好的进行高性能、高可靠、高快速处理。
提供完善的授权管理功能，分高、中、低3层权限。
四、扩展构件描述
iHyperDB构件
iHyperDB是集工业数据采集、存储、处理和分析等多种功能为一体的实时、历史过程数据管理，是开发实时数据采集、实时控制、CIMS系统和流程分析的支撑构件。
iHyperDB从技术、设计、开发、维护等各个方面保证系统的先进性，为用户提供了先进、全面的生产数据管理方案，是现在企业信息化必不可少的基础组件。
iHyperDB可以在智慧楼宇中完成控制系统的监控，使系统得到先进和优化控制，为企业的生产管理和调度、数据分析、决策支持及远程在线浏览提供数据服务和多种数据管理功能，从而成为企业信息化的基础数据平台。
iCentroGate构件
iCentroGate工业通信网关是一款全新的工业数据采集转发设备，集通讯接口服务器、工控机、工控软件于一体的智能设备。
支持多种通讯链路，如：RS-232/422/485、CAN、以太网、wifi、zigbee、Gprs/WCDMA/CDMA2000等支持采集工业现场的多种工业设备协议，并以多种工业设备协议向其他系统或设备提供数据分发服务。如：OPC、Modbus、IEC61850、IEC60870、DNP3、BACnet、PLC。
支持众多高级的功能特性，如：脚本系统，数据存储，设备报警，触发器，远程同步更新，网管系统等。
基于互联网的应用开发，交流互动，在线调试，手机系统应用，技术支持。
图形化的操作配置，带给用户极致的用户体验。
五、方案优势
多设备支持：广泛支持市场上主流设备的通信接口。
高度集成：各模块采用统一的接口标准，解决各子系统相互独立造成的信息孤岛，达到信息共享和融合。
一站式监控：用户可以在一台工作站上监视和控制所有集成系统，改变以往监控调度信息沟通不便和获取不畅的局面。
稳定高效：平台软件使用构件化开发方法、构件化系统框架、构件化系统数据通信。
灵活高效的系统综合联动：用户可实时控制和监视各关键设备的工作状态和各个区域的现场状况，面对突发事件可及时声光信号警示，且自动完成。
完善的安全机制：统一的应用系统授权。
高可扩展性：画面框架集成技术，方便增加新系统，维持统一风格，保持系统持续稳定。
节能环保：对园区的信息自动采集和控制，达到节能环保舒适安全的目的。
支持实时数据库：通过高性能实时数据库，实现海量数据的存储分析，为今后各类业务开展所提供全面丰富的数据基础保障。
六、案例分享
某大厦综合管理平台（见右图）
七、结束语
智能楼宇化已经从写字楼发展到了住宅，它以现代建筑为平台，以计算机为核心，以通信网络为支撑，综合运用了现代控制技术等多种手段，将消防报警、安全防范、宽带、中央空调、综合布线等系统融为一体的建筑。随着中国智能楼宇市场的竞争格局的打开，跨行业的合作更加广泛，国外知名品牌强势进军中国，纷纷亮相国内各大智能楼宇展会、峰会、研讨会，国内品牌努力跟进，极力填充智能楼宇市场。
在未来的建筑发展中，传统的建筑模式将被楼宇智能化所代替，这也是社会发展的必然性，创造才有所发展，面对信息化时代的到来，建筑行业必然经历脱胎换骨的改造，在这场改造中，智能化将楼宇将前程什锦，绚丽多姿。
楼宇是城市最主要的组成部分，是人们工作、生活、教育、休闲的主要场所。城市的现代化发展给楼宇提出了更高的要求，即建设智慧的楼宇。
业界通用的智能楼宇定义，即综合计算机、信息通信等方面的最先进技术，使建筑物内的电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）、办公自动化（OA）、安全保卫自动化（SAS）和消防自动化（FAS）。
智慧楼宇与传统的智能楼宇有所区别，传统智能楼宇是安装了各自独立的自动控制系统，智慧楼宇则将内部的各自动控制系统全面集成，利用物联网技术，为楼宇安装视觉、触觉、嗅觉、温度感知、流量感知、能耗感知等“神经末梢”，并将信息实时传递给楼宇的“大脑”，即楼宇一体化监控平台，由大脑的智慧即联动预案自动对事件进行响应、报警，便于对各种情况进行分析和决策。
对于智慧楼宇的业务需求总结下来主要有：
①现代化楼宇中有众多系统：空调、电梯、消防、保安、给排水、电力、灯光照明灯等，这些设备大都分散运行，产生信息孤岛，希望能一体化监控。
②因为各系统各自为战，一旦发生问题也可能无法及时响应，希望有自动的应急联动系统。
③希望能节能减排、降低能耗，创造绿色环保的环境。
④希望能给楼宇中的用户创造一个舒适的工作生活环境。
⑤希望物业管理形成统一的规范，提高运维水平。
二、方案建设目标
希望建设为智慧的楼宇，对楼宇进全面优化控制和管理，达到高效、节能、经济、协调的运行状态，并最终与建筑艺术相结合，创造一个舒适、温馨、安全的工作环境，使楼宇内的人们以更好的心情工作生活，达到更高的效率，创造更优的价值。能达到如下目标：
安全：环境、安防、视频等机房系统，形成一体化监控，保障机房用电安全、出入安全、防火安全，提高机房运行的安全性，保障企事业单位业务的连续运行。
绿色：实时采集并查看楼宇环境信息，提供能耗分析，并根据设置调节环境温度、湿度、照明等，提高管理员管理水平和效率，节能减排，降低能耗，创造绿色环境。
智能：通过一体化监控平台集成楼宇自动化、安防、消防、办公、通信5大系统，并形成联动，根据设置预知风险和问题并及时报警，提供应急联动预案用于应对突发事件，提高应急响应能力。
三、方案描述
基于iCentroView的平台，实现5A信息平台融合的智慧建筑解决方案，通过建筑物自动化（BA）、安全保卫自动化（SAS）、消防自动化（FAS）、通信自动化（cA）、办公自动化（0A）五大系统间的数据共享、数据分析与处理，以及系统联动和调度操作，体现建筑的智能化水平，提高节能减排效果，提升管理效能。
楼宇自动化监控
本系统与楼宇自动化系统（BA）的主机通讯，通过BA系统提供的接口汇集各种设备的运行和检测参数，并对各类数据进行统计，主要监视空调箱、送排风、热回收型新风机组、冷热源供水循环支管、太阳能热水预热系统、公共照明、供配电、UPS系统、电梯系统、集水系统和生活给水系统等的运行状态，通过接口以实时方式进行数据交互。
为了实现BA系统与其它控制系统之间的联动，除实现监控功能外，还完成信息传输、数据存储、区域报警和提供系统界面等功能。管理人员通过工作站的组态画面对设备运行状态进行集中监视与控制，可以直观、迅速、准确了解办公楼内当前各种楼宇自控设备的运行情况，当有异常发生时，系统会及时报警，提醒管理人员处理，保证办公楼内的各项设备安全运行。
安防自动化监控
提供对门禁系统、视频监控系统、防盗报警系统、停车场管理、巡更管理系统等安防自动化系统的监控和管理。
门禁系统管理利用门禁通信下位机所采集到的各个门禁设备的状态及报警信息，实时地使用图形描述方式，说明各个门禁设备的状态及报警信息，并且在楼层概图上的对应位置用醒目的符号标明门禁控制器的当前状态。
视频监控系统作为专用CCTV系统的辅助模块，可提供实时数字视频图像信息，并通过视频矩阵设备，可以完成在工作站上视频画面的切换与控制，同时对于视频系统中带有云台和可控镜头的摄像机进行远程控制，能为客户提供灵活丰富的硬件接口。
集成防盗报警系统的各报警信息，并展示。通过视频系统，显示报警地点的视频画面，对报警地点的进行定位和显示，提示监控人员发生情况的确切位置。另外，一旦检测设备自身发现故障，就能够将这些故障输出，系统还可以及时告知维护人员进行设备的管理和维护。
与停车场系统的集成，不仅可以支持车辆进出记录的查询，而且可以在平台页面实时查看剩余车位的信息，方便管理人员管理和维护。结合信息发布系统实现停车诱导，支持反向寻车。
消防自动化监控
通过集成平台与消防系统建立发现火灾报警的快速通路，且当报警发生时，提供显示和定位功能，并通过集成平台进行消防确认（以防止误报情况下，造成不必要的损失），在消防系统自身进行联动的同时，通过集成平台的综合联动功能，通知各个相关部门和人员，快速进行抢救、人员撤离等预案。
通信自动化相关
提供与广播系统、电子公告系统的联动管理。
广播系统是为楼宇自控系统和防盗及周界系统服务的辅助系统，在监控单位出现报警时，控制所安放的广播设备播放预设的语音警告声音，或者提示中心控制人员及时进行广播。
电子公告系统通过局域网连接到大屏幕显示系统服务器，经过组织、处理和控制，以显示各类信息。同时，也可播放闭路电视、录像、影碟等视频信息，以及二、三维动画和图文广告信息。用于对外发布各类公告、内部通知等。另一方面可以配合音视频设备播放视频节目，起到装饰环境、烘托气氛的作用。 办公自动化相关
提供物业管理系统，具备常规物业管理软件所需的基础功能，主要包括：资产管理、基础资源管理、服务业务管理、客户资料管理、安保环境管理、经营财会管理、租赁运营管理、网上服务门户管理等。另外通过设置标准数据总线（SOA）能够便捷的嵌入各类第三方的业务满足不同需求。
提供能耗管理系统，借助iCV对于各类自动化计量表的接入能力，实现对分对象、分区域的能耗采集分析，实现对于楼宇总体能耗的统计分析，并提供相关的能耗预测分析，结合相关绩效指标设定，实现楼宇建筑的节能环保。
一体化监控管理
提供智能联动、报警管理、报表系统和授权管理等一体化监控管理功能。
智能联动是iCentroView的功能特色。任何系统发生报警信号时，根据预先设定好的预案，调用指定的系统进行联动，及时高效地应对突发事件。如可以与火灾信息联动、防盗报警信息联动等，还可用设置水系统水箱液位过高或过低进行报警联动，提醒相关值班人员进行处理，提高物业人员的管理水平和工作效率。
当设备发生异常触发报警时，ICV联动系统将自动在状态栏中间位置跳出报警提示和报警列表，并自动根据预先配置的联动预案，将现场就近位置的视频切换至指定监视器和指定客户端。监控人员可对报警双击确认。
根据时间、事件、子系统类型和报警类型等条件，对设备报警和设备信息等进行各种组合查询及统计，生成相应的报表供用户使用，此外也可以根据需要生成更加直观丰富的统计图表。可根据不同管理职能部门的要求，定制出不同的格式、模式、范围、字段。
iCentroView结合iHyperDB构件与iCentroGate构件对智慧楼宇中数千设备采集来的数据更好的进行高性能、高可靠、高快速处理。
提供完善的授权管理功能，分高、中、低3层权限。
四、扩展构件描述
iHyperDB构件
iHyperDB是集工业数据采集、存储、处理和分析等多种功能为一体的实时、历史过程数据管理，是开发实时数据采集、实时控制、CIMS系统和流程分析的支撑构件。
iHyperDB从技术、设计、开发、维护等各个方面保证系统的先进性，为用户提供了先进、全面的生产数据管理方案，是现在企业信息化必不可少的基础组件。
iHyperDB可以在智慧楼宇中完成控制系统的监控，使系统得到先进和优化控制，为企业的生产管理和调度、数据分析、决策支持及远程在线浏览提供数据服务和多种数据管理功能，从而成为企业信息化的基础数据平台。
iCentroGate构件
iCentroGate工业通信网关是一款全新的工业数据采集转发设备，集通讯接口服务器、工控机、工控软件于一体的智能设备。
支持多种通讯链路，如：RS-232/422/485、CAN、以太网、wifi、zigbee、Gprs/WCDMA/CDMA2000等支持采集工业现场的多种工业设备协议，并以多种工业设备协议向其他系统或设备提供数据分发服务。如：OPC、Modbus、IEC61850、IEC60870、DNP3、BACnet、PLC。
支持众多高级的功能特性，如：脚本系统，数据存储，设备报警，触发器，远程同步更新，网管系统等。
基于互联网的应用开发，交流互动，在线调试，手机系统应用，技术支持。
图形化的操作配置，带给用户极致的用户体验。
五、方案优势
多设备支持：广泛支持市场上主流设备的通信接口。
高度集成：各模块采用统一的接口标准，解决各子系统相互独立造成的信息孤岛，达到信息共享和融合。
一站式监控：用户可以在一台工作站上监视和控制所有集成系统，改变以往监控调度信息沟通不便和获取不畅的局面。
稳定高效：平台软件使用构件化开发方法、构件化系统框架、构件化系统数据通信。
灵活高效的系统综合联动：用户可实时控制和监视各关键设备的工作状态和各个区域的现场状况，面对突发事件可及时声光信号警示，且自动完成。
完善的安全机制：统一的应用系统授权。
高可扩展性：画面框架集成技术，方便增加新系统，维持统一风格，保持系统持续稳定。
节能环保：对园区的信息自动采集和控制，达到节能环保舒适安全的目的。
支持实时数据库：通过高性能实时数据库，实现海量数据的存储分析，为今后各类业务开展所提供全面丰富的数据基础保障。
六、案例分享
某大厦综合管理平台（见右图）
七、结束语
智能楼宇化已经从写字楼发展到了住宅，它以现代建筑为平台，以计算机为核心，以通信网络为支撑，综合运用了现代控制技术等多种手段，将消防报警、安全防范、宽带、中央空调、综合布线等系统融为一体的建筑。随着中国智能楼宇市场的竞争格局的打开，跨行业的合作更加广泛，国外知名品牌强势进军中国，纷纷亮相国内各大智能楼宇展会、峰会、研讨会，国内品牌努力跟进，极力填充智能楼宇市场。
在未来的建筑发展中，传统的建筑模式将被楼宇智能化所代替，这也是社会发展的必然性，创造才有所发展，面对信息化时代的到来，建筑行业必然经历脱胎换骨的改造，在这场改造中，智能化将楼宇将前程什锦，绚丽多姿。