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摘 要：随着我国经济建设步伐的加快发展，我国的房地产建设呈现出多样化的建筑物，尤其是高层建筑较多。高层建筑物由于基础的不均匀沉降，其严重影响了房地产工程的建设质量，同时也给居民的生活带来困扰。文章对高层建筑基础不均匀沉降的原因进行了分析，同时提出防止高层建筑基础不均匀沉降的措施。
关键词：高层建筑;建筑基础;不均匀沉降;防止措施
一、原因分析
（一）勘探资料不齐全
随着城市的不断发展和扩张，很多新建筑物位于城乡结合部，由于勘探资料积累较少，特别是一些住宅小区的建设问题，因为项目多的特点，开发商往往不够重视勘探工作，这种忽视的工作态度会导致地质勘探报告中一些勘探点位间距离问题或大或小，导致没有足够的地质依据，因此形成了地质剖面图的不确定性，软弱图层的深埋和厚度等变化情况的分布范围不能全面的反映出来，甚至在很多时候，常常会出现或多或少的错误。
有极少数的勘探单位常常选用取土器进行取土时，方式不规范，这就会对土样造成扰动，并且室内得出的土样指标也不可靠。另外，还有一些勘探单位在进行布孔时，对孔的数量设计不符合标准，对暗塘等不良地基土的范围确定的也不够精准，甚至常常出现明显的缺失现象。
（二）设计方面的失误
设计人员应加强对勘探资料的重视，但在实际高层建筑工程的勘探过程中，大多数情况并没表现出来。在实际工作中，设计人员常常会选用不合理的方式方法来处理地基，并且对某些不良的地基土的处理也没有充分重视，对一些处理后的地基和没有处理的地基之间的强度差异没有足够的认识，因此就会造成一些不良的后果。
由于一些高层建筑的房屋体型很大，一些相邻的建筑物距离很小，因此建筑设计和结构设计的不协调也成为设计人员在平时工作中常常出现的问题。部分房地产开发商常常盲目的招标投资，根本对建筑的设计不深入研究和重視，开发商也往往提出一些比较不合理的要求，如要求放置悬挑式阳台、要取消原设计中的地基加固措施等等，有些设计人员会违背自己的初衷进行重新设计，不加验算、不顾后果的表示同意和提出设计变更。
（三）地基处理技术差
在高层建筑地基中，其含水量会相对较高，而土壤的抗剪强度和压缩性与天然水的含量存在直接关系，所以土壤含水量同地基的承载力有着正比例关系。同时土质的空隙相对要大，土质比较松软，因此其具有较强的重塑性，稳定性较差;如果不对地基进行处理就开始施工，就会导致建筑坍塌，缩短建筑使用寿命。
土质的渗透性也是原因之一，不同于一般土壤，其渗透性要小得多。土质强度提高速度与土质的固结速度呈正相关，同时土质的固结过程较长、速度较慢，所以土质的渗透性较小。土质中的有机物膨胀也是降低土质渗透性的一个重要原因，因为有机物的存在会堵塞空隙，造成渗透堵塞导致高层建筑出现不均匀沉降的现象。如果是建筑地基，那么在大居住量、大承载量之下，基底会出现较为严重的沉降，如果受到重力挤压，基底也会出现侧向滚动导致建筑膨胀。
（四）施工中和竣工后对沉降观测不重视
有一些施工单位在沉降影响范围内的建筑物或是一些其他物体上进行水准点的埋设，并且没有采取相关的防护措施，同时也不能按照规定的时间进行复测，这样的行为会导致观测数据不准确，观测点也不能按照既定方法进行布置，不能进行层层观测，那么观测仪器的精准度必然达不到理想的效果。
另外，在进行观测的过程中，如果对观测仪器的人员进行随意更换，那么就会导致观测结果出现更大的误差。现阶段，因建筑在竣工后的观测没有明确单位而造成建筑工程在竣工后不均匀沉降观测工作者大多有名无实，极易导致发生较大的质量事故，所以要在事故发生后，心平气和的进行分析、鉴定和处理，即使处理难度加大且对社会产生不利影响。
二、防止措施
（一）设置沉降缝
建筑地基的基础规范规定，在建筑高度和荷载差异的部分或是基础类型等不同的部位应设置沉降缝。当地基压缩性高时，厚度大，这样主楼和裙楼之间的差异的沉降也会随之变大，这时应在两者基础之间用沉降缝将其隔断开来。这种用沉降缝将主楼和裙楼之间分开的方式是一种传统的有效设计方法。在早期的高层建筑主楼和裙楼的设计中，在两者相邻处设置沉降缝能很好地避免因沉降差所造成的房屋破损等现象，还有一种方法是采用双柱和双墙的方式将建筑结构断开。有时为避免裙房基础过大而产生下沉的影响，裙房基础应与主楼之间保持一定的距离。
（二）采用整体基础
基础在岩石层或是卵石层，或是采用桩基方式，主楼和群楼之间沉降差异很小时，通常可采用将主楼和裙楼的基础组成一个整体的方式，不必设置沉降缝。高层的主楼和裙楼在进行设计时，主要的集中方式有：首先，共同置于刚度很大的箱基基础上，用抵抗差异沉降来引起内力;其次，通过桩基基础的方式在基岩承载力较大的持力层上;最后，即使地基土比较软弱，当后期的沉降量变大时，则可将裙房放在悬挑基础之上，不过悬挑的基础不能过长。
（三）联合设计主楼和裙楼基础
主楼和裙楼基础的联合设计是指主楼和裙楼要采取不同的基础形式，中间不设置沉降缝。经多年来我国的工程实践表明，联合设计的要点一般归纳为以下几点：第一，选择合适的沉降计算方法并且确定准确合理的差异沉降，此乃裙房高层建筑基础设计的重中之重;第二，基本的设计原则是从最大程度上减少主楼的重量，比如可考虑采用质量较轻的材料或是一些补偿性的材料，同时在不能导致破裂的前提下，不断提高裙房基础的柔软度。第三，认真考虑施工流程，一般情况是先进行主楼施工，这样才会使沉降首先发生，便于开展日后的预防工作。
三、结语
高层建筑的地基处理工作是一项技术性很强的工作，同时也是一项慎重细致的工作，这就要求地质勘察工作人员在进行勘查工作的过程中要认真仔细的做好地质勘察工作，否则会导致高层建筑物的地基出现不均匀沉降的事故发生，既影响了居民生活，也影响了高层建筑的工程质量。
参考文献
[1] 汤心刚.探讨高层建筑基础不均匀沉降控制方案[J].河南建材，2013（01）.
[2] 赖小丽.浅谈高层建筑的不均匀沉降及处理技术[J].科技视界，2013（14）.
[3] 付丽文.地基基础不均匀沉降的危害及其处理措施[J].建设科技，2013（01）.
关键词：高层建筑;建筑基础;不均匀沉降;防止措施
一、原因分析
（一）勘探资料不齐全
随着城市的不断发展和扩张，很多新建筑物位于城乡结合部，由于勘探资料积累较少，特别是一些住宅小区的建设问题，因为项目多的特点，开发商往往不够重视勘探工作，这种忽视的工作态度会导致地质勘探报告中一些勘探点位间距离问题或大或小，导致没有足够的地质依据，因此形成了地质剖面图的不确定性，软弱图层的深埋和厚度等变化情况的分布范围不能全面的反映出来，甚至在很多时候，常常会出现或多或少的错误。
有极少数的勘探单位常常选用取土器进行取土时，方式不规范，这就会对土样造成扰动，并且室内得出的土样指标也不可靠。另外，还有一些勘探单位在进行布孔时，对孔的数量设计不符合标准，对暗塘等不良地基土的范围确定的也不够精准，甚至常常出现明显的缺失现象。
（二）设计方面的失误
设计人员应加强对勘探资料的重视，但在实际高层建筑工程的勘探过程中，大多数情况并没表现出来。在实际工作中，设计人员常常会选用不合理的方式方法来处理地基，并且对某些不良的地基土的处理也没有充分重视，对一些处理后的地基和没有处理的地基之间的强度差异没有足够的认识，因此就会造成一些不良的后果。
由于一些高层建筑的房屋体型很大，一些相邻的建筑物距离很小，因此建筑设计和结构设计的不协调也成为设计人员在平时工作中常常出现的问题。部分房地产开发商常常盲目的招标投资，根本对建筑的设计不深入研究和重視，开发商也往往提出一些比较不合理的要求，如要求放置悬挑式阳台、要取消原设计中的地基加固措施等等，有些设计人员会违背自己的初衷进行重新设计，不加验算、不顾后果的表示同意和提出设计变更。
（三）地基处理技术差
在高层建筑地基中，其含水量会相对较高，而土壤的抗剪强度和压缩性与天然水的含量存在直接关系，所以土壤含水量同地基的承载力有着正比例关系。同时土质的空隙相对要大，土质比较松软，因此其具有较强的重塑性，稳定性较差;如果不对地基进行处理就开始施工，就会导致建筑坍塌，缩短建筑使用寿命。
土质的渗透性也是原因之一，不同于一般土壤，其渗透性要小得多。土质强度提高速度与土质的固结速度呈正相关，同时土质的固结过程较长、速度较慢，所以土质的渗透性较小。土质中的有机物膨胀也是降低土质渗透性的一个重要原因，因为有机物的存在会堵塞空隙，造成渗透堵塞导致高层建筑出现不均匀沉降的现象。如果是建筑地基，那么在大居住量、大承载量之下，基底会出现较为严重的沉降，如果受到重力挤压，基底也会出现侧向滚动导致建筑膨胀。
（四）施工中和竣工后对沉降观测不重视
有一些施工单位在沉降影响范围内的建筑物或是一些其他物体上进行水准点的埋设，并且没有采取相关的防护措施，同时也不能按照规定的时间进行复测，这样的行为会导致观测数据不准确，观测点也不能按照既定方法进行布置，不能进行层层观测，那么观测仪器的精准度必然达不到理想的效果。
另外，在进行观测的过程中，如果对观测仪器的人员进行随意更换，那么就会导致观测结果出现更大的误差。现阶段，因建筑在竣工后的观测没有明确单位而造成建筑工程在竣工后不均匀沉降观测工作者大多有名无实，极易导致发生较大的质量事故，所以要在事故发生后，心平气和的进行分析、鉴定和处理，即使处理难度加大且对社会产生不利影响。
二、防止措施
（一）设置沉降缝
建筑地基的基础规范规定，在建筑高度和荷载差异的部分或是基础类型等不同的部位应设置沉降缝。当地基压缩性高时，厚度大，这样主楼和裙楼之间的差异的沉降也会随之变大，这时应在两者基础之间用沉降缝将其隔断开来。这种用沉降缝将主楼和裙楼之间分开的方式是一种传统的有效设计方法。在早期的高层建筑主楼和裙楼的设计中，在两者相邻处设置沉降缝能很好地避免因沉降差所造成的房屋破损等现象，还有一种方法是采用双柱和双墙的方式将建筑结构断开。有时为避免裙房基础过大而产生下沉的影响，裙房基础应与主楼之间保持一定的距离。
（二）采用整体基础
基础在岩石层或是卵石层，或是采用桩基方式，主楼和群楼之间沉降差异很小时，通常可采用将主楼和裙楼的基础组成一个整体的方式，不必设置沉降缝。高层的主楼和裙楼在进行设计时，主要的集中方式有：首先，共同置于刚度很大的箱基基础上，用抵抗差异沉降来引起内力;其次，通过桩基基础的方式在基岩承载力较大的持力层上;最后，即使地基土比较软弱，当后期的沉降量变大时，则可将裙房放在悬挑基础之上，不过悬挑的基础不能过长。
（三）联合设计主楼和裙楼基础
主楼和裙楼基础的联合设计是指主楼和裙楼要采取不同的基础形式，中间不设置沉降缝。经多年来我国的工程实践表明，联合设计的要点一般归纳为以下几点：第一，选择合适的沉降计算方法并且确定准确合理的差异沉降，此乃裙房高层建筑基础设计的重中之重;第二，基本的设计原则是从最大程度上减少主楼的重量，比如可考虑采用质量较轻的材料或是一些补偿性的材料，同时在不能导致破裂的前提下，不断提高裙房基础的柔软度。第三，认真考虑施工流程，一般情况是先进行主楼施工，这样才会使沉降首先发生，便于开展日后的预防工作。
三、结语
高层建筑的地基处理工作是一项技术性很强的工作，同时也是一项慎重细致的工作，这就要求地质勘察工作人员在进行勘查工作的过程中要认真仔细的做好地质勘察工作，否则会导致高层建筑物的地基出现不均匀沉降的事故发生，既影响了居民生活，也影响了高层建筑的工程质量。
参考文献
[1] 汤心刚.探讨高层建筑基础不均匀沉降控制方案[J].河南建材，2013（01）.
[2] 赖小丽.浅谈高层建筑的不均匀沉降及处理技术[J].科技视界，2013（14）.
[3] 付丽文.地基基础不均匀沉降的危害及其处理措施[J].建设科技，2013（01）.