绿色住宅作为可持续发展方式的良好实践途径，已在全国范围内方兴未艾。近年来，绿色住宅供给量不断攀升，趋势向好。但由于绿色住宅产品本身的外部性、大额性等特征，以及政策法规、消费文化等外部环境的影响，需求侧仍旧反应冷淡，对绿色住宅的认知以及认同度都不高，市场需求活跃度匮乏，存在供需发展不平衡的尴尬局面。因此，本研究从需求侧入手，分析绿色住宅市场运行机理和需求侧消费行为原理，深入剖析影响需求侧购买绿色住宅的关键因素，为驱动市场内生动力、提供有效供给，促进绿色住宅市场长效发展提供建议。　　本研究主要内容包括：⑴分别对我国绿色住宅供需市场现状进行分析，发现了绿色住宅市场存在供需发展不平衡的问题。并依托系统动力学理论，建立了绿色住宅市场运行的系统动力学模型、因果回路图及原因树，明确了需求侧在市场中起到的根本性动力作用，需要对需求侧驱动因素进行分析以推动绿色住宅市场长效发展。⑵对绿色住宅消费行为机理进行分析。通过文献整理和筛选，识别出影响消费者购买绿色住宅意愿和行为的15个相关因素，并依据计划行为（TPB）理论进行分类，从内在消费态度、社会主观规范和知觉行为控制三个层面构建了需求侧驱动因素清单。⑶在TPB理论和结构方程模型（SEM）方法下建立了需求侧消费行为驱动的理论模型和研究假设，并在驱动因素清单的基础上，设计李克特量表问卷，以重庆市需求群体为采集样本，获取了绿色住宅的影响因素数据，并用 SPSS20.0对数据进行了信度、效度分析。⑷运用AMOS21.0软件对模型、数据进行拟合、评价和修正优化，最终得到模型结果。研究假设 H1、H2、H3得到验证，即内在消费态度、社会主观规范和知觉行为控制对绿色住宅消费行为有显著正向影响，其中知觉行为控制维度因素驱动力度最大，驱动系数为0.794。根据荷载系数进行综合系数计算，对关键驱动因素进行了排序，得到了5个一级驱动因素（需求侧经济激励政策、强制性法规与标准、绿色住宅购入成本、绿色住宅认知和绿色技术成熟度）、8个二级驱动因素和2个三级驱动因素，并进行了因素分析。从驱动因素排序可知，绿色住宅消费者最敏感的是价格因素，与其相关的经济激励、购入成本均为一级因素；其次是与产品质量紧密相关的绿色技术；同时自媒体时代消费者对于信息对称要求较高，与之相关的绿色住宅认知和信息透明度均排名前列。⑸从需求侧驱动关键因素出发，为绿色住宅市场长效发展提出了政府引导与激励、技术发展与支撑、市场规范与推动三大层面的七条发展建议。