随着社会不断进步,经济不断向前发展,城镇化水平越来越高,我国房地产市场也呈现出积极向上发展的态势。对于我国经济持续高速向上发展来说,房地产市场已经成为重要的助推力和支撑,对国家经济管理和社会生活都产生了巨大而深远的影响。与此同时,我国房地产市场也处于发展过热的边缘,房地产市场价格暴涨,已经超过了我国居民可负担的价格和经济发展水平,引发了一系列经济社会问题,甚至可能引发的房地产经济泡沫威胁着我国房地产市场乃至整个经济社会的正常发展。中央在土地、财政、税收等方面出台了一系列政策,目的就是稳定房地产市场价格。安庆市政府在落实中央房地产调控政策的同时,根据安庆市房地产市场的实际情况,制定了有针对性的调控措施。那么,安庆市房地产市场调控措施实施以来,安庆市房地产市场现状如何,是否实现了制定调控政策的目标,在政策实施过程中又存在哪些问题,这些问题是由哪些原因引起的呢等等,这些都是值得研究和讨论的。本文首先梳理了国家1993年来和安庆市2010年来的房地产市场调控政策,然后从五个层面描述了安庆市房地产调控政策的现状,结合安庆市出台措施的目的指出调控政策存在的问题,透过问题点出引起问题产生的原因,然后针对问题和原因提出优化调控政策的建议,包括建立房地产市场调控长效机制、制定合理的土地规划等四条建议。