【摘 要】
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为了回应时代之需,实现“住有所居”的目标,立法机关在《民法典》中设立了一种全新的用益物权——居住权。由于民法典开始实施不到四个月,司法实践中适用居住权的案例很少,缺乏实证研究的基础,而学界的相关研究大多聚焦于居住权的历史源流,我国是否应当设立居住权以及居住权的立法构建问题。本文则通过解释论对居住权的六个条款进行阐明,目的在于对居住权的一般条款进行价值补充,将一般条款具体化,帮助居住权在司法实践中正
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为了回应时代之需,实现“住有所居”的目标,立法机关在《民法典》中设立了一种全新的用益物权——居住权。由于民法典开始实施不到四个月,司法实践中适用居住权的案例很少,缺乏实证研究的基础,而学界的相关研究大多聚焦于居住权的历史源流,我国是否应当设立居住权以及居住权的立法构建问题。本文则通过解释论对居住权的六个条款进行阐明,目的在于对居住权的一般条款进行价值补充,将一般条款具体化,帮助居住权在司法实践中正确适用。文章从居住权的内涵和性质出发,分析了居住权在不同功能价值下的适用场景,阐明了居住权的主体范围、客体界定、设立和消灭事由,并在比较法上,提出具体的完善建议:扩大居住权人的范围,增补居住权的效力。最后对居住权的未来进行展望:突破居住权的人役性质,构建兼顾社会性与投资性的居住权制度,使居住权在未来有更多的应用空间。
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