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【摘 要】 随着社会经济的发展，人们对住宅户型的要求也有所不同，尤其是90后对现代住宅户型功能的多样性、布局的合理性、面积的有效利用性、户型的采光通风性等要求更高。对户型功能考虑的也比较全面，例如，单身期间、刚结婚期间、结婚有小孩期间等对户型的要求也都有所不同。本文主要从90后对现代住宅户型的要求进行分析。
【关键词】 90后；现代住宅户型；户型要求
前言
住宅户型与生活方式有着直接的联系，近些年住宅开发商逐步加大对90后购房者的迎合，要提高经济效益，必须了解90后对现代住宅户型的要求，这样才能在满足90后对住宅户型要求的情况下，提高住宅的效益性。从市场分析来看，90后所拥有的现代住宅户型的面积主要在30平米至90平米之间，主要取决于90后对现代住宅户型要求的差异性。
1.住宅户型概述
所谓住宅户型，就是指住房的形状和结构，住宅户型的差异非常大，同样大小的住宅户型有多种，住宅户型是与人们日常生活有着直接的联系，随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，在经济条件不同的情况下，住宅户型也千变万化，住宅的类型也分为多种[1]。如，平层户型、复式户型、错层户型、跃层户型等，其中平层户型是最普通的户型，但是根据人们的需求以及具体的生活方式的不同，户型也有所不同，就本文提到的90后对住宅户型的要求来说，需要考虑的因素有很多，总结起来可说成是两方面，一方面是对自身情况的考虑，另一方面是对住宅户型的考虑，例如，自己是单身、刚婚还是结婚有孩子等；住宅户型的通风性、合理性、多样性等。
2.90后对现代住宅户型的要求分析
2.1户型功能布局合理的要求
所谓户型功能布局的合理性，是站在使用者的角度上进行考虑的，例如，在单身的阶段，90后对户型功能布局有着一定的要求，大多追求的是自由开放的户型，而对于刚结婚的90后来说，对户型的布局要求较为全面，相对来说要求各个布局空间都要有着一定的独立性，尤其是90后新婚夫妻在与家长住在一起时，对户型布局的要求更高。2.2户型位置采光以及通风的要求
户型的采光以及通风是住宅户型的关键，尤其是对于居住者90后来说，保证户型有着良好的采光效果和通风效果是对户型位置的最基本要求。90后的人向往阳光、向往自由，而户型的采光性与通风性是90后生活中向往阳光和自由的重要因素。2.3户型舒适性的要求
所谓的舒适性，主要是住宅户型的内部结构以及功能布局能够在90后房主心理方面达到满意，让90后房主住着舒适。舒适是居住者的内心感受，对这方面有着直接影响的因素有以下几方面：客厅、厨房、卧室、卫生间等户型格局的设计[3]。同时还要考虑到每天的有效日照时间，主要是对住宅户型朝向的要求，不仅要具备有效的日照时间，还需具备良好的采光效果。对于通风通畅性来说，90后主要追求的是明厅、明厨、明卫、明卧等，这样才能保证户型各个格局之间的通风性，让90后的居住者住着更加舒适。另外，90后对现代住宅户型的舒适性要求不仅如此，还要保障居住环境，而且，社会经济的不断发展，人们对居住环境也越来越重视，如，声学环境、光学环境、视觉环境、空气环境等，需要对各个环境因素进行综合性的考虑，这样才能更好的满足90后对现代住宅户型舒适性的要求。
2.4户型的经济性要求
现代住宅户型的的面积决定着住宅房屋的造价，而且，这也是消费者衡量住宅房屋的总体评价因素之一。于90后来说，不仅要满足现代住宅户型布局的合理性、采光通风良好性、舒适性等，还需具备较好的经济性，这也是90后消费者决定买或不买现代住宅房屋的主要因素。随着社会经济的不断发展，住宅房屋价格的不断上升，为90后买房的消费者带来极大的负担，尤其是一些户型面积过大的现代住宅，大多90后消费者都很难承担这份高额消费[4]。从目前对90后房屋住宅消费者来看，由于大多都是刚毕业没多久的工薪族，每个月仅拿着几千元的工资，再扣除日常的生活花销，每月的工资也所剩无几，还有更多的90后是属于“月光族”，甚至每月的工资都不够自己的花销。对于买小面积的住宅都已经成为一种奢望，大面积的住宅更是遥不可及了。
总结
综上所述，90后对现代化住宅户型的要求综合了多方面的因素，例如，现代住宅户型功能布局的合理性、现代住宅户型位置采光以及通风的良好性、现代住宅户型的舒适性、现代住宅户型的经济性等。作者结合自身的设计经验，以及对90后对现代住宅戶型要求的认识，主要从以上提到的几方面进行分析。希望通过本文的分析，可以对90后现代住宅户型的设计提供一定的帮助，并且，作者站在90后的角度上分析了对现代住宅户型的需求，以进一步设计出更多符合90后的住宅户型。
参考文献：
[1]李晓霞.现代住宅户型设计探讨[J].青海大学学报（自然科学版）.2005（06）
[2]王平.住宅户型的发展趋势[J].江苏建筑.2008（03）
[3]李奇钊.如何在设计中适应现代住宅户型的发展趋势[J].广西城镇建设.2009（08）
[4]隋丽丽，李雪铭.90年代以来大连城市人居环境的变化分析[J].哈尔滨师范大学自然科学学报.2005（06）
【关键词】 90后；现代住宅户型；户型要求
前言
住宅户型与生活方式有着直接的联系，近些年住宅开发商逐步加大对90后购房者的迎合，要提高经济效益，必须了解90后对现代住宅户型的要求，这样才能在满足90后对住宅户型要求的情况下，提高住宅的效益性。从市场分析来看，90后所拥有的现代住宅户型的面积主要在30平米至90平米之间，主要取决于90后对现代住宅户型要求的差异性。
1.住宅户型概述
所谓住宅户型，就是指住房的形状和结构，住宅户型的差异非常大，同样大小的住宅户型有多种，住宅户型是与人们日常生活有着直接的联系，随着社会经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，在经济条件不同的情况下，住宅户型也千变万化，住宅的类型也分为多种[1]。如，平层户型、复式户型、错层户型、跃层户型等，其中平层户型是最普通的户型，但是根据人们的需求以及具体的生活方式的不同，户型也有所不同，就本文提到的90后对住宅户型的要求来说，需要考虑的因素有很多，总结起来可说成是两方面，一方面是对自身情况的考虑，另一方面是对住宅户型的考虑，例如，自己是单身、刚婚还是结婚有孩子等；住宅户型的通风性、合理性、多样性等。
2.90后对现代住宅户型的要求分析
2.1户型功能布局合理的要求
所谓户型功能布局的合理性，是站在使用者的角度上进行考虑的，例如，在单身的阶段，90后对户型功能布局有着一定的要求，大多追求的是自由开放的户型，而对于刚结婚的90后来说，对户型的布局要求较为全面，相对来说要求各个布局空间都要有着一定的独立性，尤其是90后新婚夫妻在与家长住在一起时，对户型布局的要求更高。2.2户型位置采光以及通风的要求
户型的采光以及通风是住宅户型的关键，尤其是对于居住者90后来说，保证户型有着良好的采光效果和通风效果是对户型位置的最基本要求。90后的人向往阳光、向往自由，而户型的采光性与通风性是90后生活中向往阳光和自由的重要因素。2.3户型舒适性的要求
所谓的舒适性，主要是住宅户型的内部结构以及功能布局能够在90后房主心理方面达到满意，让90后房主住着舒适。舒适是居住者的内心感受，对这方面有着直接影响的因素有以下几方面：客厅、厨房、卧室、卫生间等户型格局的设计[3]。同时还要考虑到每天的有效日照时间，主要是对住宅户型朝向的要求，不仅要具备有效的日照时间，还需具备良好的采光效果。对于通风通畅性来说，90后主要追求的是明厅、明厨、明卫、明卧等，这样才能保证户型各个格局之间的通风性，让90后的居住者住着更加舒适。另外，90后对现代住宅户型的舒适性要求不仅如此，还要保障居住环境，而且，社会经济的不断发展，人们对居住环境也越来越重视，如，声学环境、光学环境、视觉环境、空气环境等，需要对各个环境因素进行综合性的考虑，这样才能更好的满足90后对现代住宅户型舒适性的要求。
2.4户型的经济性要求
现代住宅户型的的面积决定着住宅房屋的造价，而且，这也是消费者衡量住宅房屋的总体评价因素之一。于90后来说，不仅要满足现代住宅户型布局的合理性、采光通风良好性、舒适性等，还需具备较好的经济性，这也是90后消费者决定买或不买现代住宅房屋的主要因素。随着社会经济的不断发展，住宅房屋价格的不断上升，为90后买房的消费者带来极大的负担，尤其是一些户型面积过大的现代住宅，大多90后消费者都很难承担这份高额消费[4]。从目前对90后房屋住宅消费者来看，由于大多都是刚毕业没多久的工薪族，每个月仅拿着几千元的工资，再扣除日常的生活花销，每月的工资也所剩无几，还有更多的90后是属于“月光族”，甚至每月的工资都不够自己的花销。对于买小面积的住宅都已经成为一种奢望，大面积的住宅更是遥不可及了。
总结
综上所述，90后对现代化住宅户型的要求综合了多方面的因素，例如，现代住宅户型功能布局的合理性、现代住宅户型位置采光以及通风的良好性、现代住宅户型的舒适性、现代住宅户型的经济性等。作者结合自身的设计经验，以及对90后对现代住宅戶型要求的认识，主要从以上提到的几方面进行分析。希望通过本文的分析，可以对90后现代住宅户型的设计提供一定的帮助，并且，作者站在90后的角度上分析了对现代住宅户型的需求，以进一步设计出更多符合90后的住宅户型。
参考文献：
[1]李晓霞.现代住宅户型设计探讨[J].青海大学学报（自然科学版）.2005（06）
[2]王平.住宅户型的发展趋势[J].江苏建筑.2008（03）
[3]李奇钊.如何在设计中适应现代住宅户型的发展趋势[J].广西城镇建设.2009（08）
[4]隋丽丽，李雪铭.90年代以来大连城市人居环境的变化分析[J].哈尔滨师范大学自然科学学报.2005（06）